ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 березня 2026 року
м. Київ
справа № 369/14266/24
провадження № 61-16583св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Кван Кепітал»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи:
касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Остапенко Євген Сергійович, на постанову Київського апеляційного суду від 11 грудня 2025 року у складі колегії суддів: Шебуєвої В.А.,Кафідової О. В., Оніщука М. І., ухвалену за результатами апеляційного переглядурішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09 червня 2025 року у складі судді Фінагеєвої І. О.;
касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кван Кепітал» на ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 вересня 2025 року у складі судді Фінагеєвої І. О. та ухвалену за результатами її апеляційного перегляду постанову Київського апеляційного суду від 11 грудня 2025 року у складі колегії суддів: Шебуєвої В.А., Кафідової О. В., Оніщука М. І.;
касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кван Кепітал» на додаткову постанову Київського апеляційного суду від 16 січня 2026 року у складі колегії суддів: Шебуєвої В.А., Кафідової О. В., Оніщука М. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Історія справи
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кван Кепітал» (далі - ТОВ «Кван Кепітал», Товариство) про захист прав споживачів.
На обґрунтування позовних вимог зазначала, що 31 березня 2021 року між нею та ТОВ «Кван Кепітал» було укладено договір купівлі продажу майнових прав № 3/19.
Відповідно до умов договору ТОВ «Кван Кепітал» (продавець) продає, а ОСОБА_1 (покупець) купує майнові права на квартиру в об`єкті будівництва, які після набуття покупцем їх у власність реалізуються шляхом набуття права власності на квартиру після прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію за умови проведення 100 % розрахунків за договором підписання акта приймання-передачі та оформлення самостійно покупцем відповідних документів, що встановлюють право власності.
Акт приймання-передачі квартири підписується сторонами після прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту будівництва у строк 14 календарних днів з моменту отримання покупцем відповідного повідомлення.
В договорі був встановлений орієнтований строк прийняття в експлуатацію об`єкту будівництва - 2-й квартал 2021 року (пункт 2.5 Договору).
Позивачка вважає, що оскільки ТОВ «Кван Кепітал» не виконало свої зобов`язання за вказаним договором, вона має право на нарахування та стягнення з нього пені відповідно до частини п`ятої статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів».
Уточнивши 23 січня 2025 року позовні вимоги, ОСОБА_1 стягнути з відповідача на її користь 5 179 421,94 грн пені.
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09 червня 2025 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що за договором купівлі-продажу майнових прав № 3/19 від 31 березня 2021 року відповідач не брав на себе зобов`язань виконати певні роботи чи надати певні послуги позивачці, а тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для притягнення ТОВ «Кван Кепітал», яке виступає продавцем майнових прав у спірних правовідносинах, до цивільної відповідальності, передбаченої частиною п`ятоюстатті 10 Закону України «Про захист прав споживачів», за порушення умов договору про виконання робіт (надання послуг).
Також суд прийняв до уваги, що термін прийняття об`єкта будівництва до експлуатації в договорі купівлі-продажу майнових прав на квартиру конкретною датою не визначено, а вказана лише орієнтовна дата.
17 червня 2025 року ТОВ «Кван Кепітал» звернулося до суду першої інстанції із заявою про ухвалення додаткового рішення. Повідомило, що при розгляді справи Адвокатське бюро «СУЧКОВА ТА ПАРТНЕРИ» (далі - АБ«СУЧКОВА ТА ПАРТНЕРИ», Бюро) надавало Товариствуправову допомогу на підставі Договору № 02/01 про надання правової допомоги від 02 січня 2024 року. Відзив на позовну заяву містив попередній орієнтовний розрахунок судових витрат, що складались з витрат на професійну правничу допомогу в сумі 90000,00 грн. Сторона відповідача в порядку частини восьмоїстатті 141 ЦПК України у відзиві та промові для дебатів зробилаписьмову заяву, що докази щодо розміру витрат, які Товариство сплатило або має намір сплатити у зв`язку з розглядом справи, будуть подані до суду протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду. Аналогічна заява здійснена під час дебатів.
Сервисы для юристов