Постанова ВССУ від 18.02.2026 року у справі №761/35043/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 761/35043/21

провадження № 61-10716св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

відповідачі: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,

треті особи: Служба у справах дітей та сім'ї Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , в інтересах якого діє ОСОБА_7 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 04 жовтня 2022 року в складі судді Фролової І. В. та постанову Київського апеляційного суду від 17 липня 2025 року в складі колегії суддів: Борисової О. В., Ратнікової В. М., Ящук Т. І.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У вересні 2021 року ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_11 , звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та просили вселити їх до квартири АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позову зазначали, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 27 грудня 2019 року, укладеного з ОСОБА_12 , ОСОБА_1 набула у власність квартиру АДРЕСА_1 .

Перед укладенням договору купівлі-продажу ОСОБА_12 повідомляв ОСОБА_1 про те, що у квартирі проживають особи за договором найму, однак до укладення договору вони звільнять вищевказане житлове приміщення.

На цей час місце проживання позивачів зареєстровано у спірній квартирі.

Однак, у належному ОСОБА_1 житлі проживає відповідачка ОСОБА_5 зі своєю родиною, яка була власницею квартири до ОСОБА_12 та яка не має наміру залишати житлове приміщення, незважаючи на те, що вона вже не є його власником з 18 березня 2014 року.

ОСОБА_5 з членами своєї родини перешкоджають позивачам у доступі до квартири, вказуючи на відсутність рішення про їх виселення чи вселення нової власниці зі своєю сім`єю до житла.

Короткий зміст рішення судів першої та апеляційної інстанції

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 04 жовтня 2022 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 29 січня 2024 року, позов задоволено.

Вселено у квартиру АДРЕСА_1 в місті Києві ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 .

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Суд першої інстанції, з висновками якого погодився апеляційний суд, виходив з того, що відповідачі чинять перешкоди позивачам у користуванні належною їм квартирою. Будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження втрати ОСОБА_1 та членами її сім`ї права користування спірною квартирою та правомірності їх недопуску до помешкання, у якому вони зареєстровані, не надано.

Постановою Верховного Суду від 04 грудня 2024 року постанову Київського апеляційного суду від 29 січня 2024 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постанова суду касаційної інстанції мотивована тим, що з матеріалів справи вбачається, що при поданні відзиву на позовну заяву стороною відповідача до суду першої інстанції було надано, зокрема завірені копії договору найму житла, укладеного 01 липня 2019 року між ОСОБА_12 та ОСОБА_5 , та додатку № 1 до нього (акт приймання-передачі від 01 липня 2019 року).

Разом із цим, матеріали справи не містять клопотань учасників справи про витребування у сторони відповідача оригіналів вказаних документів.