ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 484/6346/23
провадження № 61-9752св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Приватне сільськогосподарське підприємство «Калина»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Калина» про розірвання договору емфітевзису
за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Філатова Івана Леонідовича на рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 24 квітня 2025 року у складі судді Панькова Д. А. та постанову Миколаївського апеляційного суду від 23 червня 2025 року у складі колегії суддів: Тищук Н. О., Шаманської Н. О., Лівінського І. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просив розірвати договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 22 лютого 2019 року, укладений між ОСОБА_2 і Приватним сільськогосподарським підприємством «Калина» (далі - ПСП «Калина») щодо земельної ділянки площею 5,1754 га, кадастровий номер 4825482200:06:000:0081, номер запису про інше речове право 33866864.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 посилався на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,1754 га, кадастровий номер 4825482200:06:000:0081, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Кам`яномостівської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, яку він успадкував від батька ОСОБА_2 у 2021 році.
Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого позивач дізнався, що земельна знаходиться у користуванні у ПСП «Калина» на підставі договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 22 лютого 2019 року.
Примірника цього договору у нього не має, оскільки його не було і у батька. Вони вважали, що земельна ділянка перебуває в оренді.
30 жовтня 2023 року він надіслав відповідачу лист у якому просив сплатити за користування земельною ділянкою у 2020, 2021, 2022 та 2023 роках та надати копії всіх договорів, а саме оренди, емфітевзису, додаткових угод до договорів оренди, що укладалися між ПСП «Калина» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 5,1754 га кадастровий номер 4825482200:06:000:0081.
Відповіді на своє звернення позивач не отримав.
Посилаючись на те, що ні батько за життя, ні він як спадкоємець, коштів за договором емфітевзису не отримували, позивач просив позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області рішенням від 24 квітня 2025 року в задоволенні позову відмовив.
Суд першої інстанції мотивував рішення тим, що позовні вимоги є недоведеними, оскільки відповідач в повному обсязі виконав умови оспорюваного договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), в частині внесення плати за користування земельною ділянкою та виплатив позивачу, на його прохання замість батька грошові кошти в розмірі 200 000,00 грн.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Миколаївський апеляційний суд постановою від 23 червня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Філатова І. Л. залишив без задоволення. Рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 24 квітня 2025 року залишив без змін.
Судове рішення апеляційний суд мотивував тим, що висновки місцевого суду по суті вирішеного спору є правильними, підтверджуються наявними у справі доказами, яким суд дав належну правову оцінку. Доводи апеляційної скарги не спростовують цих висновків і не свідчать про порушення судом норм матеріального та процесуального права.
Сервисы для юристов