ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 489/2799/24
провадження № 61-5340св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,
Червинської М. Є.,
учасники справи:
позивачі (відповідачі за зустрічним позовом): ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідач (позивач за зустрічним позовом) - виконавчий комітет Миколаївської міської ради,
третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 88/90»,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 26 грудня 2024 року у складі судді Коваленка І. В. та постанову Миколаївського апеляційного суду від 25 березня 2025 року у складі колегії суддів: Царюк Л. М., Базовкіної Т. М., Яворської Ж. М.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2024 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до виконавчого комітету Миколаївської міської ради, третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 88/90» (далі - ОСББ «Космонавтів 88/90»), про визнання протиправним та скасування рішення, визнання права користування житловим приміщенням та зобов`язання змінити договір найму.
Позов мотивований тим, що позивачі з 24 вересня 2004 року перебувають на квартирному обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов, при виконавчому комітеті Миколаївської міської ради у загальній черзі складом
з двох осіб та станом на 13 грудня 2023 року їх номер черги 2426.
ОСОБА_1 з 12 квітня 2024 року зареєстрована за соціальною адресою:
АДРЕСА_1 без надання житлової площі.
ОСОБА_2 зареєстрований в гуртожитку за адресою:
АДРЕСА_2 , де житлова площа йому ніколи не надавалася.
14 липня 2003 року між ЖЕУ-16 і ОСОБА_1 укладено договір оренди житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , що складається з двох кімнат житловою площею 29,6 кв. м, загальною площею
42,8 кв. м, на строк до повернення з психоневрологічного інтернату основного квартиронаймача ОСОБА_3 , де вона проходила лікування.
Вказана квартира була в непридатному стані, занедбана та потребувала капітального ремонту.
У спірну квартиру ОСОБА_1 вселилася із своїм неповнолітнім на той час сином ОСОБА_2 , що мав інвалідність ІІІ групи з дитинства.
На теперішній час усі квартиронаймачі, у тому числі ОСОБА_3 , яка перебувала на лікуванні у Виноградівському психоневрологічному інтернаті Баштанського району, померли.
ОСОБА_1 в повній мірі виконала всі умови договору оренди, відремонтувала квартиру повністю. Утримує її в належному стані, регулярно сплачує за комунальні послуги та разом із сином відкрито і добросовісно користується квартирою. Іншого житла у власності вони не мають, як не мають іншого нерухомого майна, яке могли б продати та придбати житло.
ОСОБА_1 зверталася до відповідача з метою отримання ордера на вказане житло та для можливості зареєструвати місце проживання у ньому, але листом від 01 грудня 2023 року їй відмовлено з підстав відсутності права користування таким житлом.
Сервисы для юристов