ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 443/650/24
провадження № 61-12220св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - перший заступник керівника Стрийської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Журавненської селищної ради,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Юрчаком Владиславом Валентиновичем, на рішення Жидачівського районного суду Львівської області від 25 листопада 2024 року у складі судді Сливки С. І. та постанову Львівського апеляційного суду від 01 вересня 2025 року у складі колегії суддів: Шеремети Н. О., Ванівського О. М., Цяцяка Р. П.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У квітні 2024 року перший заступник керівника Стрийської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Журавненської селищної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним, зобов`язання повернути земельну ділянку територіальній громаді.
Свої вимоги прокурор обґрунтовував тим, що рішенням Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області 9 сесії VIII скликання від 26 серпня 2021 року № 9-205 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для городництва» затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 для городництва за рахунок земель сільськогосподарського призначення, розташованої на території Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області.
Пунктами 2, 3 зазначеного рішення відповідачу передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 4621584400:02:000:2020, загальною площею 8 га для городництва терміном на 30 років, з орендною платою - 12 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.
24 вересня 2021 року між Журавненською селищною радою Стрийського району Львівської області та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі б/н.
Уважає, що договір оренди укладено на підставі рішення, прийнятого всупереч земельному законодавству України, оскільки нормами ЗК України, чинного на момент його прийняття, визначено, що площа земельної ділянки, яка надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 га, відтак, Журавненська селищна рада не мала законних підстав для затвердження відповідного проєкту землеустрою та передачі ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки загальною площею 8 га, що в 13 разів перевищує законодавчо визначену допустиму норму.
Зазначав, що відповідач набув право користування спірною земельною ділянкою всупереч порядку, встановленому земельним законодавством України, отримав незаконні переваги порівняно з іншими громадянами, чим порушив суспільний інтерес. Оскільки землі є національним багатством та перебувають під особливою охороною держави, втручання в право користування в даному випадку відповідає критерію пропорційності та справедливої рівноваги між інтересами держави, пов`язаними з таким втручанням, та інтересами ОСОБА_1 , у право володіння якого здійснюється втручання.
Посилаючись на наведене, прокурор просив суд:
визнати недійсним договір оренди землі б/н від 24 вересня 2021 року, укладений між Журавненською селищною радою Стрийського району Львівської області та ОСОБА_1 на підставі рішення Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області 9 сесії VIII скликання від 26 серпня 2021 року № 9-205 щодо надання у строкове платне користування земельної ділянки для городництва загальною площею 8,0 га, з кадастровим номером 4621584400:02:000:2020, розташованої на території с. Антонівка Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області;
зобов`язати ОСОБА_1 повернути Журавненській селищній раді Стрийського району Львівської області земельну ділянку загальною площею 8,0 га, з кадастровим номером 4621584400:02:000:2020, розташовану на території с. Антонівка Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2602642146100).
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Жидачівського районного суду Львівської області від 25 листопада 2024 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір оренди землі б/н від 24 вересня 2021 року, укладений між Журавненською селищною радою Стрийського району Львівської області та ОСОБА_1 на підставі рішення Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області 9 сесії VIII скликання від 26 серпня 2021 року № 9-205 щодо надання у строкове платне користування земельної ділянки для городництва загальною площею 8,0 га, з кадастровим номером 4621584400:02:000:2020, розташованої на території с. Антонівка Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області.
Зобов`язано ОСОБА_1 повернути Журавненській селищній раді Стрийського району Львівської області земельну ділянку загальною площею 8,0 га, з кадастровим номером 4621584400:02:000:2020, розташовану на території с. Антонівка Журавненської селищної ради Стрийського району Львівської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2602642146100).
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Сервисы для юристов