Постанова ВССУ від 15.07.2026 року у справі №715/283/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2026 року

м. Київ

справа № 715/283/25

провадження № 61-15768св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - акціонерне товариство «Сенс Банк»,

відповідач - ОСОБА_1 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області, в складі судді Григорчак Б. П., від 16 квітня 2025 року та постанову Чернівецького апеляційного суду, в складі колегії суддів:

Лисака І. Н., Литвинюк І. М., Перепелюк І. Б., від 21 серпня 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. У лютому 2025 року акціонерне товариство «Сенс Банк» (далі - АТ «Сенс Банк») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення.

2. Позов мотивований тим, що 10 серпня 2006 року між

акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (далі - АКБСР «Укрсоцбанк») та ОСОБА_2 був укладено договір кредиту № 548, відповідно до якого банк надав позичальниці кошти в сумі 60 000 дол. США зі сплатою 13 % річних та кінцевим терміном повернення кредиту до 05 серпня 2021 року.

3. З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 11 серпня 2006 року був укладений іпотечний договір № 548, за яким

ОСОБА_2 передала в іпотеку банку квартиру по АДРЕСА_1 , житловою площею 36,10 кв. м, загальною площею

49,8 кв. м.

4. Внаслідок того, що ОСОБА_2 неналежним чином виконувала взяті на себе зобов`язання по кредитному договору, банк звернув стягнення на предмет іпотеки на підставі статті 37 Закону України «Про іпотеку» та пунктів

4.5.3, 4.5. іпотечного договору.

5. Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Козлова Н. В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким 12 квітня 2019 року було зареєстровано право власності на спірну квартиру за акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (далі - АТ «Укрсоцбанк»).

6. У 2020 році банк звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку (справа № 715/404/20), у задоволенні якого було відмовлено, і під час розгляду якого встановлено, що з 16 жовтня 2019 року у спірній квартирі зареєстрований ОСОБА_1 .

7. Надалі банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання його таким, що втратив право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку (справа №715/3539/22), у задоволенні якого було відмовлено, через те, що банком не було заявлено вимог про виселення відповідача.

8. Посилаючись на викладене, позивач просив суд виселити ОСОБА_1 із квартири по АДРЕСА_1 .

Короткий зміст рішення суду першої інстанції