ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 липня 2026 року
м. Київ
справа № 404/9543/23
провадження № 61-6473св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Кропивницького апеляційного суду від 31 березня 2026 року та додаткову постанову Кропивницького апеляційного суду від 14 квітня 2026 року у складі колегії суддів: Чельнік О. І., Єгорової С. М., Мурашка С. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120, площею 0,0368 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка утворена в результаті поділу 06 липня 2020 року земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:05:056:0094 площею 0,0700 га.
Право власності позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 3510100000:05:056:0094 площею 0,0700 га (у тому числі земельну ділянку з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120, площею 0,0368 га) підтверджується договором дарування від 01 червня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Потьомкіною І. А., номер в реєстрі 338, а також технічною документацією із землеустрою, розробленою ФОП ОСОБА_3 , щодо поділу земельної ділянки, загальною площею 0,0700 га, кадастровий номер 3510100000:05:056:0094. Разом з тим, земельна ділянка з кадастровим номером 3510100000:05:056:0002 площею 0,0403 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності відповідачу на підставі ухвали Кіровського районного суду м. Кіровограда від 10 серпня 2011 року у справі № 2-3953/11, відповідно до якої ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок, та яка на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 020894 від 09 грудня 2003 року належить ОСОБА_1 , а саме земельну ділянку з кадастровим номером 3510100000:05:056:0002. Ухвала суду набрала законної сили 16 серпня 2011 року.
Земельна ділянка позивача із кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 площею 0,0368 га межує із земельною ділянкою відповідача з кадастровим номером 3510100000:05:056:0002, площею 0,0403 га. Суміжне розташування вказаних земельних ділянок підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 жовтня 2023 року № НВ-9929782492023, від 13 жовтня 2023 року № НВ-9929814602023 та додатком № 1 до акту прийому-передачі межових знаків на зберігання, що міститься в технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.
Згідно з витягом із Державного земельного кадастру від 12 жовтня 2023 року № НВ-9929782492023 про земельну ділянку із кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 ця земельна ділянка від точки «Б» до точки «В» межує із суміжною з нею земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:05:056:0002. Разом з тим, витягом з Державного земельного кадастру від 13 жовтня 2023 року №НВ-9929814602023 встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером 3510100000:05:056:0002 від точки «Д» то точки «А» межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120.
На початку серпня 2023 року відповідачем побудований металевий паркан, який фактично розміщено на частині земельної ділянки позивача, а саме земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 площею 0,0368 га. При цьому відповідачем закріплено її впритул до будинку позивача.
За зверненням позивача сертифікованим інженером-землевпорядником (ФОП ОСОБА_4 ) складено акт виносу меж земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 в натурі (на місцевості), яким встановлено, що побудований відповідачем паркан фактично розміщений на земельній ділянці, яка належить позивачу, а саме заступи становлять 0,59 метра, 0,80 метра, 0,74 метра від межі крайніх точок земельної ділянки, які внесені до системи Державного земельного кадастру. Вказаний металевий паркан розміщений поза поворотними точками № 2, № 3 в межах земельної ділянки, що належить позивачу, що свідчить про фактичне зменшення площі суміжної земельної ділянки позивача. Розташування паркану на земельній ділянці позивача свідчить про порушення межових знаків, що створює останньому перешкоди у користуванні та розпорядженні таким об`єктом нерухомого майна, унеможливлює належну реалізацію ним своїх прав та свобод, як власника земельної ділянки. Для усунення цих порушень позивач неодноразово усно звертався до відповідача з проханням усунути створені ним перешкоди шляхом перенесення паркану з території земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 на територію земельної ділянки відповідача. Однак, відповідач на усні вимоги позивача щодо усунення вказаних порушень не реагує. Позивач для ефективного захисту і реального поновлення своїх порушених прав змушений звернутися до суду з позовною заявою.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив суд зобов`язати відповідача усунути йому перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 площею 0,0368 га, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 власними силами та за свій рахунок демонтувати встановлений ним паркан на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 площею 0,0368 га.
Короткий зміст рішень суду першої інстанції
Рішенням Фортечного районного суду міста Кропивницького від 02 жовтня 2025 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції визнав недоведеними обставини порушення прав позивача, як власника земельної ділянки, відповідачем, як суміжним землекористувачем.
Додатковим рішенням Фортечного районного суду міста Кропивницького від 05 листопада 2025 року відмовлено у задоволенні заяви адвоката Пузира В.О., який діє в інтересах ОСОБА_1 , про ухвалення додаткового рішення.
Короткий зміст судових рішень суду апеляційної інстанції
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 31 березня 2026 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_5 , задоволено.
Рішення Фортечного районного суду міста Кропивницького від 02 жовтня 2025 року та додаткове рішення Фортечного районного суду міста Кропивницького від 05 листопада 2025 року скасовано та ухвалено нове.
Зобов`язано ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 площею 0,0368 га шляхом зобов`язання ОСОБА_2 демонтувати за свій рахунок встановлений ним паркан на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:05:056:0120 площею 0,0368 га.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання позовної заяви та апеляційної скарги у розмірі 2 684,00 грн.
Сервисы для юристов