Постанова ВССУ від 14.02.2024 року у справі №333/7232/20

Постанова

Іменем України

14 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 333/7232/20

провадження № 61-17769св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І. (суддя-доповідач), суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які діють в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_4 ,

треті особи: ОСОБА_5 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в особі відділу реєстрації фізичних осіб по Комунарському району Управління державної реєстрації фізичних осіб, районна адміністрація Запорізької ради по Комунарському району як орган опіки та піклування,

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_6 , яка підписана представником ОСОБА_7 , на рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 20 березня 2023 року в складі судді: Варнавської Л. О., та постанову Запорізького апеляційного суду від 26 вересня 2023 року в складі колегії суддів: Полякової О. З., Кухаря С. В., Кирилової О. В.,

Історія справи

Короткий зміст позову

У грудні 2020 року ОСОБА_6 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які діють в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в особі відділу реєстрації фізичних осіб по Комунарському району Управління державної реєстрації фізичних осіб, районна адміністрація Запорізької ради по Комунарському району як орган опіки та піклування, про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення.

Позов мотивовано тим, що 13 липня 2020 року ОСОБА_6 стала переможцем електронних торгів з продажу лоту № 426729 іпотечного майна - квартири АДРЕСА_1 в межах виконавчого провадження № НОМЕР_1 з примусового виконання виконавчого напису № 20717, вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В. А., про звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_5 для задоволення вимог АТ «АльфаБанк» у розмірі 1 527 337,70 грн.

На підставі акту приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Проценка Д. Ю. від 29 липня 2020 року та свідоцтва, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сенченко К. В. 25 серпня 2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 492, ОСОБА_6 набула права приватної власності на вказану квартиру.

На цей час у квартирі зареєстроване місце проживання відповідачів, які в ній фактично проживають.

На думку ОСОБА_6 , проживання та реєстрація відповідачів, які не є членами її сім`ї, з ними не укладені договори найму житла, порушує її право власності на нерухоме майно, оскільки позбавляє можливості вільно користуватись та розпоряджатись цим майном. Крім того, реєстрація відповідачів потребує додаткових витрат на оплату житлово-комунальних послуг, що завдає матеріальних збитків.