ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 лютого 2024 року
м. Київ
справа № 179/589/22
провадження № 61-14032св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТАМА»,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - виконавчий комітет Сурсько-Литовської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТАМА» на рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 23 червня 2023 року у складі судді Кравченко О. Ю. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 29 серпня 2023 року у складі колегії суддів: Демченко Е. Л., Куценко Т. Р., Макарова М. О.,
Короткий зміст позовних вимог
1. У червні 2022 року товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТАМА» (далі - ТОВ «ІНТАМА») звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - виконавчий комітет Сурсько-Литовської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та реєстрацію права оренди земельної ділянки.
2. Позовна заява мотивована тим, що 03 червня 2008 року між селянським (фермерським) господарством «БОНДАРЕВО» (Орендар), правонаступником якого є ТОВ «ІНТАМА» та ОСОБА_1 (Орендодавець) укладено договір оренди земельної ділянки, предметом якого є оренда (користування) земельної ділянки кадастровий номер 1222385000:01:002:0058, з метою використання за цільовим призначенням (згідно з УКЦВЗ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (для вирощування сільськогосподарських культур) загальною площею 4,84 га, в тому числі: рілля - 4,84 га, що знаходиться на території Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області.
3. Вказаний договір оренди укладено терміном на 10 років, починаючи з дати його державної реєстрації в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі в Магдалинівському відділі Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (пункту 2.3 договору).
4. На підставі акта встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), її приймання та передачі орендодавцем орендареві і передачі орендареві на зберігання межових знаків земельної ділянки на території Новопетрівської сільської ради від 03 червня 2008 року ОСОБА_1 передала в натурі земельну ділянку (кадастровий номер 1222385000:01:002:0058) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,84 га, а орендар - СФГ «БОНДАРЕВО» (правонаступником якого є ТОВ «ІНТАМА») прийняв (отримав) терміном на 10 років вказану земельну ділянку.
5. Договір від 03 червня 2008 року зареєстровано Магдалинівським відділом Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 17 березня 2010 року за № 041012300264.
6. 09 грудня 2014 року між товариством та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки (нова редакція), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 1222381100:01:002:0058), з метою використання за цільовим призначенням (згідно з УКЦВЗ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1) загальною площею 4,840 га, в тому числі рілля 4,840 га, що знаходиться на території Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, терміном на 49 років, починаючи з дати його державної реєстрації - 17 березня 2010 року.
7. Вказував, що при укладенні договору від 09 грудня 2014 року було допущено технічну помилку в зазначенні кадастрового номеру земельної ділянки, а саме - зазначено кадастровий номер 1222381100:01:002:0058, замість вірного - 1222385000:01:002:0058 та з цією помилкою було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права.
8. На підставі акта встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), її приймання та передачі орендодавцем орендареві і передачі орендареві на зберігання межових знаків земельної ділянки на території Новопетрівської сільської ради від 09 грудня 2014 року ОСОБА_1 передала в натурі (на місцевості) земельну ділянку (кадастровий номер 1222381100:01:002:0058, загальною площею 4,840 га), а орендар - ТОВ «БОНДАРЕВО» прийняв (отримав) терміном на сорок дев`ять років вказану земельну ділянку.
9. Отже, 09 грудня 2014 року між товариством та ОСОБА_1 фактично укладено нову редакцію договору оренди тієї ж земельної ділянки та з такими ж характеристиками, яка була передана в оренду товариству за договором від 03 червня 2008 року. Крім того, ОСОБА_1 могла передати в оренду лише ту земельну ділянку, яка є у її власності, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП № 096219, виданого 23 січня 2004 року, вказана саме земельна ділянка з кадастровим номером 1222385000:01:002:0058, що ще раз підтверджує технічну помилку допущену в середині кадастрового номера 1222381100:01:002:0058 під час оформлення договору від 09 грудня 2014 року.
Сервисы для юристов