ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня2026 року
м. Київ
справа № 642/5620/23
провадження № 61-11338св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Калараша А. А.,
суддів: Грушицького А. І., Литвиненко І. В., Пророка В. В., Ситнік О. М.,
учасники справи:
позивач - держава в особі Харківської міської ради, в інтересах якої до суду звернувся керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Харківського апеляційного суду від 30 липня 2025 року, ухвалену колегією у складі суддів Пилипчук Н. П., Мальованого Ю. М., Яцини В. Б.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У вересні 2023 року керівник Шевченківської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 , у якому просив витребувати в останнього на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення підвалу № І-ІІІ, V, VII, X, площею 116,7 кв. м, та першого поверху № 1-:-8, 19-:22, 24-:-26, 34, 35, площею 236,8 кв. м, загальною площею 353,5 кв. м, в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Позов мотивовано тим, що Східний апеляційний господарський суд постановою від 16 березня 2021 року у справі № 922/787/20 визнав незаконним та скасував рішення Харківської міської ради від 21 лютого 2018 року щодо відчуження об`єкта комунальної власності - спірних нежитлових приміщень та визнав недійсним договір купівлі-продажу, укладений між Харківською міською радою та фізичною особою-підприємцем (далі - ФОП) ОСОБА_2 . Проте спірні нежитлові приміщення продані ФОП ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , який у свою чергу продав їх відповідачу ОСОБА_1 .
Короткий зміст судових рішень судів першої і апеляційної інстанцій та мотиви їх прийняття
3. Ленінський районний суд м. Харкова ухвалою від 09 жовтня 2023 року відкрив провадження у справі та призначив справу до розгляду в порядку загального провадження (т. 1 а. с. 118).
4. Законом України від 26 лютого 2025 року № 4273-IX «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» щодо зміни найменувань місцевих загальних судів», який набрав чинності 25 квітня 2025 року, внесено зміни до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» та змінено найменування Ленінського районного суду міста Харкова на Холодногірський районний суд міста Харкова.
5. Холодногірський районний суд м. Харкова ухвалою від 08 травня 2025 року позовну заяву залишив без руху та надав строк для усунення недоліків шляхом подання доказів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості оцінки предмета позову, здійсненої в порядку, визначеному законом, станом на дату подання позовної заяви (т. 2 а. с. 80-82).
6. Холодногірський районний суд м. Харкова ухвалою від 23 травня 2025 року позовну заяву керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 про витребування нерухомого майна залишив без розгляду (т. 2 а. с. 112, 113).
7. Залишаючи без розгляду позовну заяву, суд першої інстанції виходив з того, що пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача»(далі - Закон від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ) визначено, що положення цього Закону мають зворотну дію в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, у справах, в яких судом першої інстанції не ухвалено рішення про витребування майна у добросовісного набувача на день набрання чинності цим Законом.
8. Станом на 23 травня 2025 року суду не надано доказів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості оцінки предмету позову, здійсненої в порядку, визначеному законом, станом на дату подання позовної заяви, тому суд вважав за необхідне позовну заяву залишити без розгляду.
9. Вимоги щодо покладення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна на час подання позову пов`язані з виконанням статті 185 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та Закону від 12 березня 2025 року № 4292-IX, який набрав законної сили 09 квітня 2025 року, і жодним чином не стосуються оцінки підстави предмету чи змісту позовних вимог, а також їх доведеності чи недоведеності, оскільки цим вимогам суд надає правову оцінку під час розгляду справи по суті.
10. Харківський апеляційний суд постановою від 30 липня 2025 року апеляційну скаргу Шевченківської окружної прокуратури м. Харкова задовольнив. Ухвалу Холодногірського районного суду м. Харкова від 23 травня 2025 року скасував, справу направив до суду першої інстанції для продовження розгляду (т. 2 а. с. 191-194).
11. Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що позовна заява, подана прокурором 27 вересня 2023 року, відповідала вимогам статей 175, 177 ЦПК України в редакції, чинній на дату звернення до суду.
12. Нова редакція частини четвертої статті 177 ЦПК України набула чинності 09 квітня 2025 року, тобто після подачі позовної заяви та після відкриття провадження у даній справі.
13. Застосовуючи вимоги частини четвертої статті 177 ЦПК України, суд першої інстанції посилався на Прикінцеві та перехідні положення Закону від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ, якими передбачено зворотну дію в часі положень цього Закону в частині умов та порядку компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна.
14. Суд першої інстанції не звернув уваги на ту обставину, що Законом від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ не передбачено зворотну дію в часі положень частину четверту статті 177 ЦПК України та послався на положення закону, які не підлягають застосуванню у цій справі.
Сервисы для юристов