ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 127/10367/24
провадження № 61-10666св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: виконавчий комітет Вінницької міської ради, ОСОБА_2 ,
третя особа-Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайський»,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_2 , третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайський», про визнання членом сім`ї квартиронаймача, визнання права користування житловим помешканням, зобов`язання укласти договір найму житлового приміщення
за касаційною скаргою адвоката Олійника Олександра Леонідовича як представника ОСОБА_1 на постанову Вінницького апеляційного суду від 13 травня 2025 року у складі суддів: Войтка Ю. Б., Міхасішина І. В., Сопруна В. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому, уточнивши позовні вимоги, просила визнати її членом сім`ї квартиронаймача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
визнати за нею право користування квартирою АДРЕСА_1
зобов`язати виконавчий комітет Вінницької міської ради прийняти рішення щодо надання дозволу ОСББ «Можайський» на укладення договору найму на квартиру АДРЕСА_1 , з членами сім`ї квартиронаймача ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .
Як на обґрунтування заявлених вимог позивач посилалася на те, що у 2002 році її батьку ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , надано державну квартиру та видано ордер на заселення трикімнатної квартири на АДРЕСА_2 . Позивач входила до складу сім`ї квартиронаймача, та була зареєстрована за цією адресою. До складу сім`ї квартиронаймача також входили син ОСОБА_2 дружина ОСОБА_4 .
У 2017 році позивач змінила місце реєстрації, проте продовжувала проживати у спірній квартирі. Позивач звернулася до виконавчого комітету Вінницької міської ради із заявою про укладення із нею договору найму, проте отримала відмову, мотивовану тим, що вона не зареєстрована за у цій квартирі і відсутня згода усіх членів сім`ї.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Вінницький міський суд Вінницької області рішенням від 28 листопада 2024 року позов задовольнив частково. Визнав ОСОБА_1 членом сім`ї ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та до смерті був основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 . Визнав за ОСОБА_1 право користування цією квартирою. В решті позову відмовив. Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позивач є членом сім`ї квартиронаймача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона входила до кола осіб, які вказані в ордері на заселення квартири.
Знявшись зі реєстрації в квартирі в 2017 році, ОСОБА_1 в подальшому повернулась в квартиру, продовжувала проживати разом з батьком ОСОБА_3 і братом ОСОБА_2 . Отже, існують підстави для визнання її членом сім`ї ОСОБА_3 , який був основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 та визнання за нею право користування цією квартирою.
Короткий зміст рішення апеляційного суду
Вінницький апеляційний суд постановою від 13 травня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Бездітна Т. В., задовольнив. Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 28 листопада 2024 року скасував та ухвалив нове рішення, яким у задоволенні позову відмовив. Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
Постанова апеляційного суду мотивована недоведеністю позовних вимог.
Позивач не надала достатніх доказів постійного і тривалого проживання із наймачем у спірній квартирі до дня його смерті та ведення з ним спільного господарства. Позивач не довела, що вона дотримала порядок вселення її у спірну квартиру та ця квартира була її постійним місцем проживання.
Видачу акта обстеження на факт проживання особи без реєстрації місця проживання здійснює орган місцевого самоврядування. Суд не взяв до уваги акт від 23 лютого 2024 року, оскільки він складений сусідами і не містить тривалості проживання позивача у спірній квартирі.
Сервисы для юристов