ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 березня 2026 року
м. Київ
справа № 748/1993/22
провадження № 61-507св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д.Д.,
суддів: Гулейкова І.Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А., Черняк Ю. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Сагайдака Андрія Васильовича, на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 червня 2025 року, додаткове рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 04 серпня 2025 року, ухвалені в складі судді Хоменко Л.В., та постанову Чернігівського апеляційного суду від 17 грудня 2025 року, ухвалену в складі колегії суддів: Шараповової О.Л., Онищенко О. І., Скрипки А. А.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
1. У жовтні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права на земельну ділянку та зобов`язання вчинити дії.
2. Позов обґрунтовано тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,2855 га, з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Суміжними землекористувачами його земельної ділянки є ОСОБА_3 , якому належить земельна ділянка з кадастровим номером 7425581600:03:000:00108, та ОСОБА_2 , якому належить земельна ділянка з кадастровим номером 7425581600:03:000:00109.
3. Зазначав, що відповідачі без узгодження з ним, у порушення норм чинного законодавства України, Державних будівельних норм України (далі - ДБН), правил добросусідства, облаштували частково на межі, а частково на його земельній ділянці об`єкти, зокрема: бетонну плиту, яка є частиною конструкції огорожі від сусідньої ділянки і накладається на земельну ділянку загального користування та частково перешкоджає доступ до огорожі земельної ділянки, належної позивачу; дерев`яний житловий будинок, який виступає на територію його земельної ділянки без врахування відстані відповідно до правил ДБН.
4. Збудовані вздовж межі його земельної ділянки сусідські будівлі, споруди та огорожі земельних ділянок, конструкції покриттів цих будівель та споруд, що належать відповідачам, за місцем розташування не відповідають положенням ДБН. Також було виявлено, що відсутня водостічна система з дахів споруд та будівлі відповідачів з боку його земельної ділянки; в напрямку водоймища з боку земельної ділянки ОСОБА_2 було перекрито доступ до води шляхом зміни рельєфу берегової лінії, що перешкоджає вільному проходу вздовж берегової лінії. Під час дощів вода, стікаючи з об`єктів, будівлі, споруд відповідачів, підтоплює його земельну ділянку. Добровільно усунути перешкоди позивачу відповідачі відмовляються.
5. Вказані у позові обставини у сукупності становлять перешкоди у здійсненні його права користування та розпорядження належним йому майном та повинні бути усунуті відповідачами.
6. Посилаючись на викладене та керуючись статтями 16, 91, 103-109, 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статтями 321, 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ОСОБА_1 просив суд:
1) визнати право на земельну ділянку, яка знаходиться на АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019, площею 0,2855 га;
2) зобов`язати ОСОБА_2 як власника земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109 припинити дії, що порушують його ( ОСОБА_1 ) право на земельну ділянку, що знаходиться на АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019, площею 0,2855 га, у зв`язку з чим:
- звільнити частину земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019 від частини фундаменту металевої споруди площею 0,06 кв. м, частини дерев`яної будівлі площею 4,86 кв. м, частини споруди (навісу), що примикає до огорожі земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109, яка займає 7,33 кв. м, шляхом їх демонтажу (часткового розбирання) з наступним розміщенням їх на відстані 1 м від межі земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019;
- огорожу земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109 демонтувати та встановити на межі земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109;
3) привести у відповідність з положенням пункту 3.25 ДБН 360-92* «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», пункту 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» конструкцію покриття споруди (навісу) та шляхом зобов`язання виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть потраплянню атмосферних опадів з покрівель та карнизів споруди (навісу) на територію суміжної земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019, а саме: змінити нахил конструкції покриття споруди (навісу) в бік земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди (навісу) на земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109;
4) привести у відповідність до положень пункту 3.25 ДБН 360-92* «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», пункту 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» кам`яну будівлю на земельній ділянці з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109 наступним чином:
- частину стіни будівлі перенести на відстань 1 м від межі земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0019;
- змінити нахил частини конструкції покриття кам`яної будівлі в бік земельної ділянки з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі будівлі на земельну ділянку з кадастровим номером 7425581600:03:000:0109;
Сервисы для юристов