ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11березня 2026 року
м. Київ
справа № 203/2806/22
провадження № 61-12863св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого- Луспеника Д. Д.,
суддів:Гулейкова І.Ю., Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач- заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, що діє в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради,
відповідач- ОСОБА_1 ,
треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги представника ОСОБА_1 - адвоката Макотченко Любові Михайлівни та представника ОСОБА_5 - адвоката Дідик Ангеліни Олександрівни на постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 серпня 2024 року, ухвалену у складі колегії суддів: Гапонова А. В., Новікової Г. В., Никифоряка Л. П.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2022 року заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом скасування державної реєстрації права власності з припиненням речового права та закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позовна заява мотивована тим, що територіальній громаді м. Дніпра з 2003 року належить на праві власності нежитлове приміщення АДРЕСА_1 з таких підстав.
Так, рішенням Дніпропетровської міської ради від 19 листопада 2003 року № 11/13 прийнято у комунальну власність міста обласні житлово-комунальні підприємства «Південне», «Центральний», «Лівобережжя» з майном, будівлями і спорудами, що перебувають на їх балансі, та внесено зазначені об`єкти нерухомого майна до Переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста.
Відповідно до пункту 49 переліку житлового фонду ОЖКП «Південне», що передаються до комунальної громади м. Дніпропетровська станом на 01 серпня 2003 року, до комунальної власності передано в цілому житловий будинок АДРЕСА_2 , введений в експлуатацію у 1901 році, загальною площею 1 202,04 кв. м.
Згідно з поверховими (поетажними) планами будівлі літ. А-4 за адресою: АДРЕСА_2 , складеними у 1975 та 1989 роках, на першому поверсі знаходяться нежитлові приміщення № 15, 16, 17, а на другому поверсі - нежитлове приміщення № 18, на третьому та четвертому поверхах розташовані житлові квартири. Із вказаних поверхових (поетажних) планів видно, що на першому та другому поверхах будівлі не існує жодних житлових квартир, а розташовані виключно нежитлові приміщення. Вказаний будинок в цілому прийнятий на баланс КП «Житлове господарство Кіровського району» Дніпропетровської міської ради 01 квітня 2004 року відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 22 січня 2004 року № 277.
Відповідно до статті 128 ЦК УРСР 1963 року, чинного на момент прийняття рішення Дніпропетровської міської ради від 19 листопада 2003 року № 11/13, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникало з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Тобто, право власності на нерухоме майно до 2004 року виникало з моменту фактичної передачі об`єкта нерухомого майна набувачеві. На час передачі у зазначеному будинку знаходились нежитлові приміщення № 16, 17, 18, які відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 27 серпня 2010 року № 36/80 з 31 березня 2011 року передані на баланс КП «Бюро обліку майнових прав з нерухомістю» та надалі у 2012 році передані на баланс КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпропетровської міської ради.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27 грудня 2012 року у справі № 38/5005/11447/2012 відкрито провадження у справі про банкрутство КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпровської міської ради.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24 липня 2013 року у справі № 38/5005/11447/2012 затверджено мирову угоду, відповідно до якої КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпровської міської ради зобов`язалось в якості відступного передати ТОВ «Солярис» 96 об`єктів нерухомого комунального майна, які перебували на балансі підприємства, у т.ч. нежитлове приміщення № 17, загальною площею 154,5 кв. м, розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ. А-4 на АДРЕСА_2 .
27 липня 2013 року між ТОВ «Солярис» та ТОВ «Галлій» укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1.
Прокуратура Дніпропетровської області подала апеляційну скаргу на ухвалу від 24 липня 2013 року, після чого мирова угода була визнана недійсною ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19 вересня 2013 року на підставі заяви ТОВ «Солярис».
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23 жовтня 2013 року у справі № 38/5005/11447/2012, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду від 22 липня 2014 року, частково задоволено апеляційну скаргу прокурора та припинено провадження у справі про банкрутство КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпровської міської ради.
Вироком Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 13 серпня 2014 року у справі № 201/8471/14-к ОСОБА_6 визнано винною у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого частиною третьою статті 365-2 КК України. Зокрема, вироком встановлено, що засуджена ОСОБА_6 , будучі арбітражною керуючою КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпровської міської ради, уклала мирову угоду про відчуження комунального майна за відсутності правових підстав, чим спричинила збитки територіальній громаді м. Дніпропетровська.
Після визнання недійсною мирової угоди, укладеної у справі № 38/5005/11447/2012, прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська подав до Господарського суду Дніпропетровської області позов про витребування у ТОВ «Галлій» на користь територіальної громади м. Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради нежитлового приміщення АДРЕСА_1 (справа № 904/149/14). Під час розгляду вказаної справи судом, ТОВ «Галлій» 28 січня 2014 року на загальних зборах учасників товариства прийняло рішення про передачу у комунальну власність територіальної громади м. Дніпропетровська нерухомого майна, що безпідставно було відчужено в процедурі банкрутства КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпровської міської ради, у тому числі нежитлового приміщення АДРЕСА_1 .
Сервисы для юристов