Постанова ВССУ від 11.02.2026 року у справі №750/3295/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 750/3295/24

провадження № 61-4298св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Луспеника Д. Д.

суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач -ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 ,

відповідач - Акціонерне товариство «СЕНС БАНК»,

треті особи:ОСОБА_3 , державний реєстратор Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчук Іван Юрійович, державний реєстратор Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананко Костянтин Вікторович, Управління (служба) у справах дітей Чернігівської міської ради

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 , на рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 20 листопада 2024 року у складі судді Логвіної Т. В. та постанову Чернігівського апеляційного суду від 26 березня 2025 року у складі колегії суддів: Шарапової О. Л., Висоцької Н. В., Онищенко О. І.,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2024 року ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , звернувся до суду із позовом до Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» (далі - АТ «СЕНС БАНК»), треті особи: ОСОБА_3 , державний реєстратор Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчук І. Ю., державний реєстратор Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананко К. В., Управління (служба) у справах дітей Чернігівської міської ради, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позовна заява мотивована тим, що 25 квітня 2008 року між ним та Акціонерним комерційним банком (далі - АКБ) «УкрСоцбанк» було укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 985/08-040, відповідно до якого банк надав йому у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти окремими частинами, зі сплатою 13,5 % річних, у межах максимального ліміту заборгованості у сумі 32 200 доларів США, з кінцевим терміном погашення заборгованості 24 квітня 2023 року на умовах, визначених договором кредиту.

У той самий день, з метою забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту між ОСОБА_4 (на той час його дружина) та банком було укладено договір іпотеки, відповідно до якого остання стала його майновим поручителем та нею була передана в іпотеку однокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 28,8 кв. м і належала їй на праві приватної власності.

21 травня 2015 року рішенням Ріпкинського районного суду Чернігівської області у справі № 743/1606/14-ц стягнуто з нього на користь ПАТ «УкрСоцбанк» заборгованість за договором кредиту у розмірі 62 358,31 доларів США.

20 січня 2014 року шлюб між ОСОБА_4 та ним було розірвано. За час шлюбу у них ІНФОРМАЦІЯ_2 народився син - ОСОБА_2 .

05 вересня 2014 року ОСОБА_4 уклала шлюб із ОСОБА_5 та змінила прізвище на ОСОБА_6 .

Рішенням Державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчук І. Ю. від 08 лютого 2019 року № 45423963, право власності на квартиру ОСОБА_3 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за АТ «УкрСоцбанк».

На підставі передавального акту від 11 жовтня 2019 року державним реєстратором Ананком К. В., Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесений запис про прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49853190 від 26 листопада 2019 року про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за АТ «Альфа-Банк».

12 серпня 2022 року рішенням акціонерів АТ «Альфа-Банк» змінено на АТ «СЕНС БАНК».

Позивач вказував, що АТ «УкрСоцбанк» та державний реєстратор Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчук І. Ю., здійснюючи реєстрацію права власності за АТ «УкрСоцбанк» на квартиру ОСОБА_3 допустили порушення законодавства, які призвели до порушення прав та інтересів їх неповнолітнього сина - ОСОБА_2 , оскільки він був зареєстрований та проживав у вказаній квартирі. Реєстрація проведена без згоди органу опіки та піклування.

Зазначав, що ОСОБА_3 , як власник іпотечної квартири, не надавала своєї згоди на реєстрацію права власності на квартиру за АТ «УкрСоцбанк».

Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просив суд: визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчука І. Ю. про державну реєстрацію прав та обтяжень від 08 лютого 2019 року на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за АТ «УкрСоцбанк»; скасувати рішення державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананка К. В. про державну реєстрацію прав та обтяжень від 26 листопада 2019 року на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за АТ «Альфа-Банк».

Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій