Постанова ВССУ від 10.12.2025 року у справі №638/17380/19

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(додаткова)

10 грудня 2025 року

м. Київ

справа № 638/17380/19

провадження № 61-9076св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В. (суддя-доповідач),

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції»,

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи клопотання ОСОБА_2 , від імені якого діє адвокат Зудер`янц Вікторія Вікторівна, про розподіл судових витрат у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Історія справи

У листопаді 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія«Приватні інвестиції» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 20 лютого

2023 року у задоволенні позову ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного суду від 06 червня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» задоволено. Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 20 лютого 2023 року скасовано та ухвалено нове судове рішення. Позов ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» задоволено. Визнано за

ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» права іпотекодержателя за договором іпотеки від 21 серпня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Некрасовою Н. А., зареєстрованим в реєстрі за № 1826, укладеним між ПАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1 , стосовно іпотечного майна - квартири

АДРЕСА_1 . Звернуто стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки від 21 серпня 2008 року, а саме: на квартиру

АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 , на користь ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» шляхом продажу на прилюдних торгах у порядку примусового виконання рішення, в рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором від 01 серпня 2008 року № А020196 (Ф2329/08-08) у розмірі 147 250,15 доларів США. Стягнуто з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» судовий збір за подачу позову та апеляційної скарги у сумі 4 405 грн з кожного. Зупинено виконання постанови суду у частині реалізації предмета іпотеки на період дії в Україні воєнного стану та у тридцятиденний строк після його припинення.

Постановою Верховного Суду від 13 грудня 2023 року касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Постанову Харківського апеляційного суду від 06 червня 2023 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Харківського апеляційного суду від 05 червня 2025 року апеляційну скаргу ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» задоволено частково. Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 20 лютого 2023 року змінено. У задоволенні позову ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено з мотивів, викладених у цій постанови. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

16 липня 2025 року ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» через підсистему «Електронний суд» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просило скасувати постанову Харківського апеляційного суду від 05 червня

2025 року, справу передати на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 04 вересня 2025 року поновленоТОВ «ФК «Приватні інвестиції» строк на касаційне оскарженняпостанови Харківського апеляційного суду від 05 червня 2025 року, відкрито касаційне провадження у справі

№ 638/17380/19.

22 вересня 2025 року ОСОБА_2 , від імені якого діє Зудер`янц В. В., через підсистему «Електронний суд» подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу ТОВ «ФК «Приватні інвестиції», у якому, посилаючись на необґрунтованість доводів скарги, просив суд відмовити у її задоволенні.