Постанова ВССУ від 10.07.2026 року у справі №463/1633/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2026 року

м. Київ

справа № 463/1633/20

провадження № 61-15259св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Карпенко С. О. (судді-доповідача), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Львівська міська рада, Личаківська районна адміністрації Львівської міської ради, Львівське комунальне підприємство «Управитель», ОСОБА_4 ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Львівська міська рада, Личаківська районна адміністрації Львівської міської ради, Львівське комунальне підприємство «Управитель», ОСОБА_4 , про усунення перешкод у користуванні прибудинковою територією та скасування державної реєстрації за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 3 лютого 2021 року та додаткове рішення Личаківського районного суду м. Львова від 23 лютого 2021 року, ухвалені у складі судді Гирича С. В., та постанову Львівського апеляційного суду від 2 серпня 2021 року, ухвалену колегією у складі суддів Ванівського О. М., Цяцяка Р. П., Шеремети Н. О.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 , Головного управління (далі - ГУ) Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Львівська міська рада, Личаківська районна адміністрації Львівської міської ради, Львівське комунальне підприємство (далі - ЛКП) «Управитель», ОСОБА_4 , про усунення перешкод у користуванні прибудинковою територією та скасування державної реєстрації.

В обґрунтування позову вказувала, що вона зареєстрована у квартирі

АДРЕСА_1 , власником якої є її син ОСОБА_5 .

У вересні 2019 року під час розгляду справи № 463/4388/16-ц вона дізналася, що на частину прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку

на АДРЕСА_2 накладається земельна ділянка з кадастровим номером 4610137200:03:004:0018 площею 0,0088 га, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_3 . Співвласниками у рівних частках земельної ділянки з кадастровим номером 4610137200:03:004:0018 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

від 8 січня 2020 року позивач дізналася про зміну цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 4610137200:03:004:0018 з «будівництво індивідуальних гаражів» на «будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

Позивач зазначала, що під час формування, державної реєстрації земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера (4610137200:03:004:0018) порушено вимоги чинного законодавства України щодо неврахування перетину ділянки відповідачів з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку

на АДРЕСА_2 . Такі порушення підтверджуються порівнянням місця розташування земельної ділянки згідно з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для обслуговування індивідуального гаража (код цільового використання 02.05) та витягу з Публічної кадастрової карти.

На думку позивача, ГУ Держгеокадастру у Львівській області мало відмовити у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру (далі - ДЗК) про земельну ділянку з кадастровим номером 4610137200:004:0018 у зв`язку з перетином з прибудинковою територією багатоквартирного будинку на

АДРЕСА_2 .

Позивач вважала, що має право користування прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_2 , а незаконна зміна цільового призначення земельної ділянки на АДРЕСА_4 і накладення вказаної земельної ділянки на прибудинкову територію багатоквартирного житлового будинку, в якому вона проживає, створює їй перешкоди у здійсненні відповідного права.

За таких обставин просила зобов`язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні прибудинковою територією шляхом скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим

номером 4610137200:03:004:0018.

Короткий зміст судових рішень судів першої і апеляційної інстанцій та мотиви їх прийняття