Постанова ВССУ від 08.07.2026 року у справі №716/2308/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2026 року

м. Київ

справа № 716/2308/24

провадження № 61-5286св26

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В. (суддя-доповідач),

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач- сільськогосподарське приватне підприємство «Маяк Плюс» (відповідач за зустрічним позовом),

відповідачі: ОСОБА_1 (позивач за зустрічним позовом), товариство з обмеженою відповідальністю «Західний Буг»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу сільськогосподарського приватного підприємства «Маяк Плюс» на рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області від 08 грудня 2025 року у складі судді Вайновської О. Є., додаткове рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області

від 23 грудня 2025 року у складі судді Вайновської О. Є. та постанову Чернівецького апеляційного суду від 26 березня 2026 року у складі колегії суддів: Височанської Н. К., Кулянди М. І., Перепелюк І. Б., і виходив з такого.

Зміст позовної та зустрічної позовної заяви, їх обґрунтування

1. У жовтні 2024 року позивач СПП «Маяк Плюс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ПП «Західний Буг», правонаступником якого є

ТОВ «Західний Буг», про витребування земельної ділянки.

2. На обґрунтування позовних вимог СПП «Маяк Плюс» зазначало, що

21 листопада 2006 року між ОСОБА_1 та СПП «Маяк Плюс» було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_1 передав підприємству в оренду строком на 30 років земельну ділянку площею 0,78 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дорошовецької сільської ради.

3. Договір оренди землі був зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок №4 АА000969, де вчинено запис за номером 040781500078 від 26 листопада

2007 року.

4. Позивач посилався на те, що протягом усього часу дії договору оренди підприємство користувалося земельною ділянкою та належним чином сплачувало орендну плату. Проте, 08 квітня 2024 року, тобто під час дії договору оренди землі від 21 листопада 2006 року, ОСОБА_1 передав земельні ділянки кадастровий № 7321584400:01:009:00079 площею 0,3458 га та кадастровий № 7321584400:01:008:0078 площею 0,4258 га в оренду ПП «Західний Буг».

5. Вважав, що за наявності дійсного договору оренди земельних ділянок, укладеного з СПП «Маяк Плюс», ОСОБА_1 не мав права передавати їх в оренду ПП «Західний Буг», чим порушив права СПП «Маяк Плюс».

6. Крім того у державного реєстратора були відсутні правові підстави для проведення державної реєстрації права оренди на спірні земельні ділянки за

ПП «Західний Буг».

7. З огляду на наведене, а також враховуючи уточнення позовних вимог,

СПП «Маяк Плюс» просило суд витребувати на його користь земельні ділянки кадастровий № 7321584400:01:009:00079 площею 0,3458 га та кадастровий

№ 7321584400:01:008:0078 площею 0,4258 га.

8. У грудні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом до СПП «Маяк Плюс» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, скасування державної реєстрації договору оренди землі.

9. Зустрічний позов обґрунтований посиланням на те, що він не укладав з