ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 липня 2026 року
м. Київ
справа № 126/2891/23
провадження № 61-14365св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Грушицького А. І.,
суддів: Калараша А. А., Литвиненко І. В., Петрова Є. В., Пророка В. В.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - приватне акціонерне товариство «Птахокомбінат «Бершадський»,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Бершадського районного суду Вінницької області від 18 червня 2025 року у складі судді Хмель Р. В. та постанову Вінницького апеляційного суду від 14 жовтня 2025 року у складі колегії суддів Ковальчука О. В., Панасюка О. С., Берегового О. Ю.,
у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Птахокомбінат «Бершадський» про усунення перешкод у користуванні майном.
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до приватного акціонерного товариства «Птахокомбінат «Бершадський»
(далі - ПрАТ «Птахокомбінат «Бершадський») про усунення перешкод в користуванні майном.
У позові просила усунути перешкоди у користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою шляхом зобов`язання ПрАТ «Птахокомбінат «Бершадський» повернути їй таку земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію права оренди ПрАТ «Птахокомбінат «Бершадський».
В обґрунтування позову вказувала, що є власником земельної ділянки з кадастровим номером 0520485800:03:002:0193 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН № 0279 від 17 січня 2002 року, виданого на підставі рішення 27 сесії 3 скликання Війтівської сільської ради Бершадського району Вінницької області від 28 грудня 2001 року. Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 серпня 2016 року.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
від 24 листопада 2021 року позивачу стало відомо про державну реєстрацію права оренди спірної земельної ділянки на підставі договору оренди землі № 11
від 25 вересня 2021 року, укладеного нібито між нею як орендодавцем
та ПрАТ «Птахокомбінат «Бершадський» як орендарем. Строк дії права оренди визначено до 25 вересня 2063 року.
Позивач стверджує, що зазначений договір оренди не підписувала, волевиявлення на передачу земельної ділянки в оренду не висловлювала, а тому вважає державну реєстрацію права оренди незаконною. Наголошує, що користування відповідачем належною їй на праві власності земельною ділянкою порушує її права, у зв`язку з чим вона звернулась до суду із вказаним позовом.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Бершадський районний суд Вінницької області рішенням від 18 червня 2025 року, залишеним без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 14 жовтня 2025 року, у задоволенні позову відмовив.
Рішення суд першої інстанції, з яким також погодився й апеляційний суд, мотивував тим, що висновком судової почеркознавчої експертизи встановлено, що підпис у договорі оренди від імені позивача зроблено іншою особою, що свідчить про відсутність її волевиявлення на укладення договору оренди,
а, відтак - про його неукладеність. Разом із тим, суд першої інстанції зазначив, що належним способом захисту у спірних правовідносинах є вимога про визнання відсутнім права оренди, а не вимоги про скасування державної реєстрації права оренди та повернення земельної ділянки.
Оскільки позивач не заявила вимоги про визнання відсутнім права оренди, суд дійшов висновку про обрання нею неналежного способу захисту порушеного права, що є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
Сервисы для юристов