ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 травня 2026 року
м. Київ
справа № 370/1389/23
провадження № 61-9250св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Луспеника Д. Д., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,
треті особи: Макарівська селищна рада Бучанського району Київської області, Бучанська районна державна адміністрація Київської області, Головне управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Череміна Дениса Вадимовича на рішення Макарівського районного суду Київської області від 09 грудня 2024 року, ухвалене у складі судді Косенко А. В., та постанову Київського апеляційного суду від 18 червня 2025 року, ухвалену у складі колегії суддів: Таргоній Д. О., Голуб С. А., Слюсар Т. А.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У червні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Макарівська селищна рада Бучанського району Київської області (далі - Макарівська селищна рада), Бучанська районна державна адміністрація Київської області (далі - Бучанська РДА), Головне управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області (далі - ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київській області), про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.
Позовну заяву ОСОБА_1 мотивував тим, що 19 серпня 2003 року придбав земельні ділянки загальною площею 1,351 га, що розташовані у АДРЕСА_1 , а 08 грудня 2003 року отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, який зареєстрований у Книзі Державних актів на право власності на землю, однак кадастровий номер не присвоєно.
У 2021 році він звернувся до фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 (далі - ФОП ОСОБА_6 ) для виготовлення Технічної документації та внесення відомостей щодо належної земельної ділянки до Державного земельного кадастру.
У червні 2021 року він отримав рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру та висновок щодо перевірки електронного документа, оскільки земельна ділянка, яка належить йому на праві власності, перетинається із земельними ділянками, які належать на праві власності відповідачам.
Позивач уважав, що оскільки відповідачі набули право власності на земельні ділянки, які накладаються на належну йому земельну ділянку на підставі договорів купівлі-продажу, тому вони підлягають витребуванню з чужого незаконного володіння на його користь відповідно до статей 387, 388 ЦК України, а рішення про їх передачу у власність відповідачів слід визнати недійсними.
ОСОБА_1 просив суд:
- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222782602:02:001:0121, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , державний акт серії ЯД № 980031 зареєстрований 06 грудня 2007 року;
- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222782602:02:001:0217, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , державний акт серії ЯГ № 316609 зареєстрований 07 грудня 2007 року;
- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222782602:02:001:0146, яка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 30 березня 2011 року, № 436, державний акт серія ЯЖ № 326749 зареєстрований 13 червня 2008 року;
- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222782602:02:001:0120, яка належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 30 березня 2011 року, № 430, державний акт серія ЯЖ № 326750 зареєстрований 13 червня 2008 року;
- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222782602:02:001:0145, яка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 23 липня 2007 року, № 4045, державний акт серія ЯЖ № 326748, зареєстрований 13 червня 2008 року;
- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222782602:02:001:0145, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 29 листопада 2006 року, № 13 814, державний акт серія ЯЕ № 3996751, зареєстрований 06 грудня 2007 року;
- усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом її витребування (повернення) у власність ОСОБА_1 із володіння ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 09 грудня 2024 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 треті особи: Макарівська селищна рада, Бучанська РДА, ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння відмовлено.
Сервисы для юристов