ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 569/13527/22
провадження № 61-11106св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач за первісним позовом - заступник керівника Рівненської обласної прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади м. Рівне,
відповідачі: Рівненська міська рада Рівненської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
треті особи: державний реєстратор Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Репетуха Олександра Миколаївна, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна, Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу заступника керівника Волинської обласної прокуратури на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 12 жовтня 2023 року у складі судді
Галінської В. В. та постанову Волинського апеляційного суду від 17 липня 2025 року в складі колегії суддів Осіпука В. В., Матвійчук Л. В., Федонюк С. Ю.
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2022 року заступник керівника Рівненської обласної прокуратури
в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Рівненської міської ради,
ОСОБА_1 , в якому просив визнати незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради від 08 липня 2022 року № 2361 «Про затвердження проекту землеустрою та передачу громадянинові ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки на АДРЕСА_1 , на якій розташоване нерухоме майно» (справа № 569/13527/22).
У лютому 2023 року заступник керівника Рівненської обласної прокуратури
в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Рівненської міської ради,
ОСОБА_1 , в якому просив: визнати недійсним договір оренди землі від 17 жовтня 2022 року, укладений між Рівненською міською радою та ОСОБА_1 зобов`язати ОСОБА_1 повернути Рівненській міській раді земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:020:0547, площею 814 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (справа № 569/2276/23).
У листопаді 2022 року заступник керівника Рівненської обласної прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Репетуха О. М., приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька О. В., Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг, в якому просив: скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , здійснену державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради
Репетухою О. М. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 35246441 від 18 травня 2017 року); визнати недійним договір купівлі-продажу від 16 листопада 2021 року № 1757, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , здійснену приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сохацькою О. В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61630844 від 16 листопада 2021 року) (справа № 569/17062/22).
Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 29 березня 2023 року об`єднано в одне провадження цивільну справу № 569/13527/22 з цивільною справою № 569/2276/23. Об`єднаній справі присвоєно № 569/13527/22. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 30 серпня 2023 року об`єднано в одне провадження цивільну справу № 569/13527/22 з цивільною справою № 569/17062/22. Об`єднаній справі присвоєно № 569/13527/22.
Позовні вимоги заступник керівника Рівненської обласної прокуратури обґрунтовував тим, що прокуратурою при виконанні повноважень, визначених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону «Про прокуратуру», встановлено порушення інтересів територіальної громади м. Рівне під час передачі земель комунальної власності в оренду поза процедурою земельних торгів.
Так, 03 грудня 2015 року між Рівненською міською радою та Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради укладено договір оренди земельної ділянки площею 814 кв. м з кадастровим номером 5610100000:01:020:0547, з цільовим призначенням - для іншої житлової забудови (для будівництва та обслуговування кварталу житлової та громадської забудови), розташованої у м. Рівному. Строк дії договору - до 12 жовтня 2016 року. Відповідно до додаткової угоди від 08 грудня 2016 року сторонами продовжено строк дії указаного договору до 12 жовтня 2021 року.
Надалі між Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради та ОСОБА_2 укладено договір суборенди землі
Сервисы для юристов