ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 травня 2026 року
м. Київ
справа № 183/2482/21
провадження № 61-292св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
учасники справи:
позивач - Фермерське господарство «Самара»,
відповідачі: Губиниська селищна рада Новомосковського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Селянське фермерське господарство «Сантос»,
треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Новомосковська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, Фермерське господарство «Вільне Агро», Фермерське господарство «Фірма Агромир»,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу Фермерського господарства «Самара» на постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 листопада 2024 року у складі колегії суддів Петешенкової М. Ю., Городничої В. С., Свистунової О. В.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2021 року Фермерське господарство «Самара» (далі - ФГ «Самара») звернулося до суду з позовом до Губиниської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області (далі - Губиниська селищна рада), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Селянського фермерського господарства «Сантос» (далі - СФГ «Сантос), треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області), Новомосковська районна державна адміністрація Дніпропетровської області (далі - Новомосковська РДА), Фермерське господарство «Вільне Агро» (далі - ФГ «Вільне Агро»), Фермерське господарство «Фірма Агромир» (далі - ФГ «Фірма Агромир») та з урахуванням уточнення позовних вимог просило:
- визнати недійсним та скасувати рішення Вільненської сільської ради № 9-39/VІІ від 01 грудня 2020 року «Про передачу у спільну сумісну власність земельної ділянки» кадастровий номер 1223281500:01:009:0002, площею 18,69 га громадянам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 - членам ФГ «Вільне Агро»;
- визнати недійсним та скасувати рішення Вільненської сільської ради № 10-39Л/1І від 01 грудня 2020 року «Про передачу у спільну сумісну власність земельної ділянки» кадастровий номер 1223281500:01:009:0001, площею 34,3 га громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 - членам ФГ «Фірма Агромир»;
- визнати протиправним і скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі «Актуальна інформація про право власності» записи № 40396172, № 40396342, № 40396279 про право спільної сумісної власності від 01 лютого 2021 року на земельну ділянку, кадастровий номер 1223281500:01:009:0002, площею 18,69 га за громадянами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1
- визнати протиправним і скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі «Актуальна інформація про право власності» записи № 40399379, № 40399223, № 40398699, № 40399543; № 40398032; № 40399064 про право спільної сумісної власності від 01 лютого 2021 року на земельну ділянку кадастровий номер 1223281500:01:009:0001, площею 34,3 га за громадянами ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9
- витребувати з незаконного володіння СФГ «Сантос» на користь ФГ «Самара» земельну ділянку, кадастровий номер 1223281500:01:009:0002, площею 18,69 га та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» записи про інше речове право № 42395661 від 03 червня 2021 року та № 41933696 від 11 травня 2021 року про право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 1223281500:01:009:0002, площею 18,69 га, зареєстроване за СФГ «Сантос»;
- витребувати з незаконного володіння СФГ «Сантос» на користь ФГ «Самара» земельну ділянку, кадастровий номер 1223281500:01:009:0001, площею 34,3 га та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» записи про інше речове право № 41930897, № 14930197, № 41929535, № 41928865, № 41928237 та № 41927699 від 11 травня 2021 року про право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 1223281500:01:009:0001, площею 34,3 га, зареєстроване за СФГ «Сантос»;
- визнати за ФГ «Самара» право постійного користування земельними ділянками, кадастровий номер 1223281500:01:009:0001, площею 34,3 га, та кадастровий номер 1223281500:01:009:0002, площею 18,69 га, що розташовані на землях Вільненської сільської ради (правонаступник Губиниська селищна рада) Новомосковського району Дніпропетровської області.
Позов обґрунтовано тим, що 18 квітня 1991 року виконавчий комітет Новомосковської районної ради народних депутатів прийняв рішення № 148 «Про реєстрацію фермерського господарства Саєнко Михайла Михайловича », яке в подальшому змінило назву на ФГ «Самара». Того ж дня зареєстровано Статут ФГ Саєнко М. М. , засновником і головою господарства вказано ОСОБА_10
31 травня 1991 року Новомосковською районною Радою народних депутатів згідно з рішення № 5/4 «Про виділення земельних ділянок», ОСОБА_10 виділено земельну ділянку для ведення фермерського господарства, площею 34,3 га. 31 травня 1996 року ОСОБА_10 видано державний акт серії ДП Нв № 000148 на право постійного користування землею площею 34,3 га на території Вільненськоі сільської Ради народних депутатів. Землю надано для ведення фермерського господарства на підставі рішення Новомосковської районної ради народних депутатів № 7-8/ХХІІ. 29 липня 1999 року ОСОБА_10 виділено в постійне користування земельну ділянку для створення селянських (фермерських) господарств у розмірі 18,69 га, про що внесено запис до державного акта серії ДП Нв № 000148 на право постійного користування землею шляхом видачі нового акта.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер.
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області рішенням від 06 березня 2014 року у справі № 183/8718/13-ц, яке набрало законної сили 17 березня 2014 року, засновником ФГ «Самара» після смерті ОСОБА_10 визнав його сина ОСОБА_11 , який натепер є головою господарства.
Позивач зазначає, що після смерті засновника господарства ОСОБА_10 питання законності використання землі переданої у користування засновнику ФГ «Самара», безпосередньо юридичній особі ФГ «Самара» неодноразово оскаржувалося та не визнавалася з боку органів влади.
Так, у п.5.15 постанови Верховного Суду від 10 вересня 2020 року у справі № 904/1486/19 зазначено, що набуті ОСОБА_10 спірні земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства зберігаються за ФГ «Самара» до часу припинення діяльності фермерського господарства у встановленому порядку, оскільки ФГ «Самара» набуло як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання спірних земельних ділянок.
14 вересня 2020 року ФГ «Самара» отримало від відділу в Новомосковському районі Держгеокадастру у Дніпропетровській області вимогу припинити незаконне користування земельними ділянками та повернути їх державі, інакше відбудеться примусове вилучення ділянок. 17 вересня 2020 року ФГ «Самара» отримало рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на обидві земельні ділянки.
Сервисы для юристов