Постанова ВССУ від 06.05.2026 року у справі №753/17561/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2026 року

м. Київ

справа № 753/17561/23

провадження № 61-12333св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача - Ігнатенка В. М.

суддів: Карпенко С. О., Мартєва С. Ю., Ситнік О. М., Фаловської І. М.

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Апейрон Інвест» на постанову Київського апеляційного суду від 31 липня 2024 року у складі суддів Євграфової Є. П., Желепи О. В., Мазурик О. Ф.

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Апейрон Інвест» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Зручні технології», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко Катерина Євгенівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скляр Оксана Станіславівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лозова Юлія Анатоліївна, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У вересні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Апейрон Інвест» (далі -ТОВ «Апейрон Інвест») звернулося до суду з позовом, у якому просило:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 24 вересня 2020 року, укладений між ТОВ «Апейрон Інвест» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Скляр О. С. за реєстровим № 2940;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зручні технології» (далі - ТОВ «Зручні технології») із чужого незаконного володіння на користь ТОВ «Апейрон Інвест» нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5 811, 10 кв. м;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу (далі - КМНО) Скляр О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54245283 від 24 вересня 2020 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності/довірчої власності: 38352464) за ОСОБА_1

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу (далі - КМНО) Скляр О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54268854 від 25 вересня 2020 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності/довірчої власності: 38374524) за ТОВ «Зручні технології»;

- визнати припиненими будь-які речові права ОСОБА_1 та ТОВ «Зручні технології» на спірне нерухоме майно;

- скасувати державну реєстрацію будь-яких речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «Зручні технології» на спірне нерухоме майно.

04 березня 2024 року позивачем була подана заява про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач, вказуючи на умисне знищення відповідачем ТОВ «Зручні технології» майна, яке становило предмет поданого позову, із проведенням державної реєстрації припинення права власності, а також одночасною реєстрацією об`єкта нерухомого майна будівлі складу

(літ. Я), загальною площею 728,9 кв.м, просив:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 24 вересня 2020 року, укладений між ТОВ «Апейрон Інвест» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Скляр О. С. за реєстровим № 2940;

- витребувати у ТОВ «Зручні технології» з чужого незаконного володіння на користь ТОВ «Апейрон Інвест» будівлю складу (літ. Я), загальною площею 728,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_2

- скасувати рішення приватного нотаріуса КМНО Скляр О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54245283 від 24 вересня 2020 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності/довірчої власності: 38352464) за

ОСОБА_1

- скасувати рішення приватного нотаріуса КМНО Скляр О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54268854 від 25 вересня 2020 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності/довірчої власності: 38374524) за ТОВ «Зручні технології».

- скасувати рішення приватного нотаріуса КМНО Лозової Ю. А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70519820 від 04 грудня

2023 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2841133480000; номер відомостей про речове право: 52789209) за ТОВ «Зручні технології»;

- визнати припиненими будь-які речові права ОСОБА_1 та ТОВ «Зручні технології» на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5811, 10 кв.м, та складається з: будівлі контрольно-перепускного пункту (КПП) (літ. М) пл. - 7,60 кв.м; будівлі складу (літ. Н) пл. - 606,00 кв.м; будівлі складу (літ. О) пл. - 396,30 кв.м; будівлі складу тари (літ. П) пл. - 171,40 кв.м.; будівлі складу