Постанова ВССУ від 06.05.2026 року у справі №720/1635/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2026 року

м. Київ

справа №720/1635/22

провадження № 61-6159св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватний нотаріус Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області Унгуряну Вікторія Алчипівна,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_4 , в інтересах якого діє представник - адвокат Вівчар Раду Георгійович, на постанову Чернівецького апеляційного суду від 11 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Кулянди М. І., Одинака О. О., Половінкіної Н. Ю.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2022 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області Унгуряну В. А. про скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації права власності.

В обґрунтування позову посилався на те, що згідно з розпорядженням Новоселицької районної державної адміністрації від 17 вересня 2003 року № 410-р «Про затвердження технічної документації про передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на земельну ділянку» затверджено технічну документацію з передачі земельних часток (паїв) із земель колективної власності колишньої асоціації селянських господарств «Маяк» Маршинецької сільської ради та надано у власність громадянам с. Маршинці земельні ділянки, які належать їм відповідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно додатку № 1.

У подальшому, розпорядженням Новоселицької районної державної адміністрації від 25 квітня 2006 року № 204-р було внесено зміни в додаток № 1 розпорядження Новоселицької районної державної адміністрації від 17 вересня 2003 року № 410-р та видано державні акти на право власності на земельну ділянку громадянам, відповідно до сертифікатів на право на земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно додатку № 1.

Відповідно до списку громадян, яким видаються державні акти на право власності (додаток № 1 у редакції згідно до розпорядження Новоселицької районної державної адміністрації від 25 квітня 2006 року № 204-р) ОСОБА_4 виділено три земельні ділянки площею 1,7962 га, 0,6134 га та 0,3288 га.

ОСОБА_4 подав до відділу у Новоселицькому районі Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області розроблену землевпорядною організацією - Товариством з обмеженою відповідальністю «Глобус КО» (далі- ТОВ «Глобус КО») технічну документацію для реєстрації вказаних земельних ділянок, проте в реєстрації однієї із них (площею 1,7962 га) йому було відмовлено, оскільки ця земельна ділянка перетинається із земельною ділянкою 7323084700:02:005:0040, співпадіння складає 52,817 %.

Як з`ясувалося, земельна ділянка з кадастровим номером 7323084700:02:005:0040 була зареєстрована у Державному земельному кадастрі за заявою ОСОБА_2 на підставі наказу про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, виданого Головним управлінням Держгеокадастру в Чернівецькій області.

Право власності на дану земельну ділянку ОСОБА_2 зареєстрував за собою 08 січня 2020 року.

Згідно посвідченого приватним нотаріусом Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області Унгурян у В . А . договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 лютого 2020 року ОСОБА_6 продав вказану земельну ділянку ОСОБА_3 .

Станом на цей час право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7323084700:02:005:0040 зареєстровано за ОСОБА_3 .

Позивач вважає свої права порушеними, оскільки він мав всі підстави розраховувати на належне оформлення свого права на спірну земельну частку (пай).

Посилаючись на викладені обставини, з урахуванням уточнень, ОСОБА_4 просив суд:

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку площею 1,1355 га кадастровий номер 7323084700:02:005:0040, яка розташована за межами с. Маршинці Чернівецького району Чернівецької області, яка зареєстрована за ОСОБА_3

скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки, площею 1,1355 га, кадастровий номер 7323084700:02:005:0040, яка розташована за межами с. Маршинці Чернівецького району Чернівецької області.

Короткий зміст рішення судупершої інстанції