ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 травня 2026 року
м. Київ
справа № 337/3311/22
провадження № 61-9762св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - перший заступник керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області,
відповідачі: ОСОБА_1 , фізична особа-підприємець ОСОБА_2 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Вишняковим Дмитром Олександровичем, на рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року, додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року у складі судді Бредун Д. С. та постанову Запорізького апеляційного суду від 15 липня 2025 року у складі колегії суддів: Кухаря С. В., Подліянової Г. С., Полякова О. З.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2022 року перший заступник керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) ОСОБА_2 , в якому просив:
визнати поважними причини пропуску позовної давності;
визнати недійсним договори оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладені між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з якими в оренду передано земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про речове право 28046059); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про речове право 28046120); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про речове право 28046113); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про речове право 28046066); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про речове право 28046105); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про речове право 28046087); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про речове право 28046090); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про речове право 28046099); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про речове право 28046097); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про речове право 28046062); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про речове право 28046079); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про речове право 28046073); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про речове право 28046110); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про речове право 28046081); площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про речове право 28046101);
витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0017 (номер запису про право власності 23541973), вартістю 52 060 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про право власності 24743640), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про право власності 24750840), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про право власності 24729300), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про право власності 24723991), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про право власності 24728631), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про право власності 24728941), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про право власності 24739925), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про право власності 24743317), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про право власності 27882136), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про право власності 24751990), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про право власності 24744612), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про право власності 24744324), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про право власності 24751052), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про право власності 24729117), вартістю 49 533 гривень; площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про право власності 24729144), вартістю 49 533 гривень.
Свої вимоги прокурор обґрунтовував тим, що право власності на вказані земельні ділянки, загальною площею 32 га, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 та ОСОБА_17 набули незаконно, поза волею дійсного власника - держави і всупереч встановленому законом порядку, оскільки розпорядження голови Токмацької районної державної адміністрації (далі - РДА) від 10 листопада.2011 року № 432 було підроблене.
За фактом вчинення кримінального правопорушення групою службових осіб на території Запорізької області, пов`язаного з незаконним відведенням земельних ділянок, що перебувають у державній власності, Головним управлінням Національної поліції в Запорізькій області в Єдиному реєстрі досудових розслідувань зареєстровано кримінальне провадження від 10 січня 2019 року № 12019080000000011. У ході проведення досудового розслідування встановлено, що право власності на чисельні земельні ділянки, в тому числі й спірні земельні ділянки, зареєстровано на підставі підроблених документів.
Із урахуванням наведеного, прокурор просив визнати недійсним договори оренди вказаних земельних ділянок та витребувати їх із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь держави в особі Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області .
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області: площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про речове право 28046059).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області: площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про речове право 28046120).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про речове право 28046113).
Сервисы для юристов