Постанова
Іменем України
06 березня 2026 року
м. Київ
справа № 369/1203/24
провадження № 61-14945св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючий - Крат В. І. (суддя-доповідач),
судді: Гудима Д. А., Дундар І. О., Краснощоков Є. В., Пархоменко П. І.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Барви-2005»,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
треті особи: Стрельченко Олена Володимирівна , ОСОБА_6 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_2 , яка підписана представником ОСОБА_7 , до якої приєдналася ОСОБА_3 , на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 січня 2025 року в складі судді: Янченка А. В. та постанову Київського апеляційного суду від 28 жовтня 2025 року в складі колегії: Крижанівської Г. В., Оніщука М. І., Шебуєвої В. А.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У січні 2024 року ТОВ «Барви-2005» звернулось з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Стрельченко О. В. , ОСОБА_6 , про витребування майна з незаконного володіння, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Позов мотивований тим, що згідно договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Барви-2005» від 30.08.2016 року та протоколу зборів учасників №3-2016 від 30.08.2016 ОСОБА_8 придбав частку в розмірі 100 % статутного капіталу ТОВ «Барви-2005» у ОСОБА_9 . Придбанню товариства ОСОБА_8 допомагали ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , які діяли як фахівці з права. 31.08.2016 року приватним нотаріусом Тарасенко Р.О. була здійснена державна реєстрація відповідних відомостей про зміну складу засновників та зміну керівника.
На момент придбання корпоративних прав ОСОБА_8 ТОВ «Барви-2005» на праві власності належала земельна ділянка площею 10,9327 га, кадастровий номер 3222482001:01:001:0067 цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування мікрорайону багатоповерхової житлової, громадської та індивідуальної забудови із об`єктами соціально-побутового та торговельно-розважального призначення, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Гореничі, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №935808.
Після цього відбулось незаконне заволодіння корпоративними правами ОСОБА_8 шляхом підроблення документів. Так, нібито 01.09.2016 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Барви-2005», за умовами якого ОСОБА_8 передав, а ОСОБА_6 прийняв у власність належну продавцеві частку у статутному капіталі ТОВ «Барви-2005», у розмірі 100 %.
У той же день, 01.09.2016 року нібито відбулись загальні збори учасників ТОВ «Барви-2005», на яких ОСОБА_8 , повідомив про передачу всієї належної йому частки у статутному капіталі товариства на користь ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу та просив виключити його зі складу учасників ТОВ «Барви-2005». Ці рішення загальних зборів учасників ТОВ «Барви-2005» були оформлені протоколом №01/09 від 01.09.2016 року. 03.09.2016 державним реєстратором Печерської районної в місті Києві державної адміністрації Мельниковою Н.С. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань були внесені записи щодо зміни складу та інформації про учасників, та зміну керівника ТОВ «Барви-2005».
Таким чином, в результаті підроблення документів ОСОБА_8 втратив контроль над ТОВ «Барви-2005» як власник та як директор цього товариства. Проте, ані договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі від 01.09.2016, а ні протокол № 01/09 загальних зборів учасників ТОВ «Барви-2005» від 01.09.2016 ОСОБА_8 не підписував, що підтверджується висновком експерта Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19/111-22/483 7-ПЧ від 16.02.2022 року, яким встановлено, що підпис виконаний іншою особою.
Після незаконного заволодіння корпоративними правами ТОВ «Барви-2005», ОСОБА_6 , 08.09.2016 року фактично безоплатно, здійснив продаж єдиного майна ТОВ «Барви-2005» - земельної ділянки, що призвело до порушення інтересів ОСОБА_8 як власника корпоративних прав та прав та інтересів позивача як власника майна.
Так, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В., зареєстрованого в реєстрі № 4010, була відчужена земельна ділянка площею 10,9327 га, кадастровий номер 3222482001:01:001:0067 відповідачу ОСОБА_1 за заниженою ціною, яка складала 2924812,00 грн. При цьому, незважаючи на вказівку в договорі про те, що сторони здійснили розрахунок до підписання договору, грошові кошти на рахунок ТОВ «Барви-2005» не зараховувались як до укладення правочину, так і після.
Одночасно з підписанням договору купівлі-продажу земельної ділянки 08.09.2016 року, з метою унеможливлення повернення нерухомого майна законному власнику, ОСОБА_1 видав довіреність ОСОБА_12 за для подальшого перепродажу земельної ділянки, посвідчивши її у того ж самого нотаріуса.
Наступного дня після продажу земельної ділянки, 09 вересня 2016 року, ОСОБА_6 здійснив відчуження корпоративних прав підприємства уклавши договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Барви-2005», за умовами якого ОСОБА_6 передав, а ОСОБА_13 та ОСОБА_14 прийняли у власність належну продавцеві частку у статутному капіталі ТОВ «Барви-2005», у розмірі по 50% кожен, що становить в загальній сумі 25 591 808,18 грн.
Згідно протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Барви-2005» від 09 вересня 2016 року ОСОБА_6 був виключений із складу учасників товариства, а ОСОБА_13 та ОСОБА_14 були включені до складу учасників товариства, внаслідок чого вони стали новими власниками ТОВ «Барви-2005». 15.09.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань був внесений запис щодо зміни складу учасників та керівника ТОВ «Барви-2005».
Після цього, саме з моменту незаконного заволодіння корпоративними правами ТОВ «Барви-2005», будь-яка звітність, у тому числі податкова, більше не подавались, будь-який облік не вівся, підприємство було покинуте. Це підтверджується роздруківкою з особистого кабінету товариства за період з 2016 по цей час.
Також підтвердженням того, що ТОВ «Барви-2005» було покинуто, та перереєстровано на особу, яка слугує номінальним власником для покинутих фірм, про що свідчить роздруківка з сайту Опендатабот, згідно якої кінцевим засновником та директором став ОСОБА_14 на якому обліковується безліч зареєстрованих покинутих підприємств.
Надалі, 13 вересня 2016 року всього через п`ять днів після придбання земельної ділянки відповідач ОСОБА_1 продав її відповідачу ОСОБА_10 за 1 501 311,00 грн., тобто на 1 423 501,00 грн. дешевше ніж придбав її. Водночас, згідно п. 2.2. договору, ОСОБА_1 продав земельну ділянку ОСОБА_10 з відкладальною умовою після сплати в безготівковій формі через банківську установу в повному обсязі, та надав згоду на реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_10 без оплати вартості земельної ділянки.
Сервисы для юристов