Постанова ВССУ від 06.03.2024 року у справі №686/26804/21

Постанова

Іменем України

06 березня 2024 року

м. Київ

справа № 686/26804/21

провадження № 61-10552св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Акціонерне товариство «Альфа Банк» (тепер - Акціонерне товариство «СЕНС БАНК»), ОСОБА_2 , приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Папка Тетяна Віталіївна,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа Банк» (тепер - Акціонерне товариство «СЕНС БАНК»), ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Папки Тетяни Віталіївни про визнання іпотечного договору недійсним, скасування та виключення з реєстрів записів

за касаційною скаргою адвоката Савченко Оксани Володимирівни як представника ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12 травня 2022 року у складі судді Павловської А. А., додаткове рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 13 липня 2022 року у складі судді Павловської А. А. та постанову Хмельницького апеляційного суду від 05 жовтня 2022 року у складі колегії суддів: Корніюк А. П., П`єнти І. В., Талалай О. І.,

ВСТАНОВИВ:

1.Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати недійсним іпотечний договір, укладений 14 січня 2008 року між ОСОБА_3 і Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (далі - АТ «Альфа-Банк», банк), посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т. В. за № 158; скасувати та виключити з Державного реєстру іпотек записи про реєстрацію обтяження у вигляді іпотеки № 17841168, № 17838681, № 17058837, № 17053845, внесені на підставі іпотечного договору, укладеного між банком і ОСОБА_3 14 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т. В. за № 158; скасувати та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи про реєстрацію обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно № 17841120, № 17838472, № 17058810, № 17053964, внесені на підставі іпотечного договору, укладеного між банком і ОСОБА_3 14 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т. В. за № 158.

На обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 зазначав, що рішенням суду від 15 травня 2014 року поділено спільне майно його та ОСОБА_3 , визнано за ним право власності на 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 право власності на 1/2 частки переобладнаної частини житлового будинку під продовольчий магазин та мінікафе на АДРЕСА_1 право власності на 1/2 частки земельної ділянки, розташованої на АДРЕСА_1 , площею 0,1337 га, з яких 0,1 га передано для обслуговування житлового будинку, а 0,034 га - для ведення особистого підсобного господарства.

14 січня 2008 року між банком і ОСОБА_3 укладено іпотечний договір (далі - договір іпотеки), на підставі якого до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесені відповідні записи про реєстрацію обтяження об`єктів: