ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 761/23230/21
провадження № 61-16089св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Акціонерне товариство «Сенс Банк», ОСОБА_2 ,
треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Малий Олексій Сергійович, державний реєстратор Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Попова Олександра Валеріївна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Акціонерного товариства «Сенс Банк» на ухвалу Київського апеляційного суду від 13 листопада 2025 року в складі колегії суддів Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О., Яворського М. А.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Акціонерного товариства «Сенс Банк» (далі - АТ «Сенс Банк»), ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Малий О. С., державний реєстратор Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Попова О. В., про скасування державної реєстрації права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння.
Позов обґрунтовано тим, що позивачка була власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка була предметом іпотеки за іпотечним договором від 21 грудня 2007 року № 44.02-1512/1, укладеним між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк». Внаслідок реєстрації права власності на указану квартиру за ПАТ «Укрсоцбанк», яку позивачка вважала незаконною, вона була позбавлена права власності на цю квартиру, яка використовувалася нею для постійного проживання. 31 травня 2021 року між АТ «Альфа-Банк» (змінило назву на АТ «Сенс Банк») як правонаступником активів та зобов`язань АТ «Украсоцбанк», і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого останній придбав спірну квартиру.
Посилаючись на те, що державна реєстрація права власності на спірну квартиру за банком відбулася з порушенням вимог чинного законодавства, зокрема, Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», а також на те, що це майно вибуло з її володіння поза її волею, позивачка просила суд задовольнити позов.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Шевченківський районний суд міста Києва рішенням від 08 червня 2023 року позов ОСОБА_1 задовольнив.
Скасував рішення державного реєстратора комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Попової О. В. про державну реєстрацію права приватної власності ПАТ «Укрсоцбанк» (правонаступником якого та власником квартири внаслідок правонаступництва стало АТ «Сенс Банк») на квартиру АДРЕСА_2 , запис про державну реєстрацію права власності за номером № 25976318.
Скасував рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малого О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58459320 від 31 травня 2021 року, на підставі якого 31 травня 2021 року зареєстровано право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 , запис про державну реєстрацію права власності № 42238790.
Витребував у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 .
Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачка надала суду докази, які підтверджують її позовні вимоги, у зв`язку із чим позов підлягає задоволенню.
Короткий зміст оскаржуваного судового рішення суду апеляційної інстанції
Не погодившись із рішенням Шевченківського районного суду міста Києва
від 08 червня 2023 року, АТ «Сенс Банк» 19 вересня 2025 року подало апеляційну скаргу та клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції.
Сервисы для юристов