ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 205/10470/23
провадження № 61-3133св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А, Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - Дніпровська міська рада,
відповідач - ОСОБА_1 ,
треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Зевс-2021», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Зевс-2021», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності
за касаційною скаргою Дніпровської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 05 грудня 2024 року у складі судді Басової Н. В. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 18 лютого 2025 рокуу складі колегії суддів: Свистунової О. В., Єлізаренко І. А., Макарова М. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2023 року Дніпровська міська рада звернулася до суду з позовом, у якому просила суд усунути їй перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_1 провести демонтаж будівлі загальною площею 16,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , із закриттям розділу.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, Дніпровська міська рада посилалася на те, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , 09 червня 2020 року зареєстровано за ОСОБА_2. на підставі реєстраційного посвідчення № 1426-37, виданого 22 листопада 2001 року Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації, і технічного паспорта від 10 січня 2019 року № 1244, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровський проектно-конструкторський технологічний інститут».
Зазначене реєстраційне посвідчення видане на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 12 листопада 2001 року № 1-203 та записане в реєстрову книгу № 85ЮН за реєстровим номером 1426-37.
30 листопада 2020 року приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Л. Г. зареєструвала право власності на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Зевс-2021» (далі - ТОВ «Зевс-2021») на підставі акта прийому-передачі нерухомого майна від 30 листопада 2020 року № 4334; 4335, складеного між ОСОБА_2 і ТОВ «Зевс-2021».
У подальшому 07 липня 2022 року приватний нотаріус Батова Л. Г. зареєструвала право приватної власності на спірний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07 липня 2022 року за реєстровим номером 943, укладеного між ТОВ «Зевс-2021» і ОСОБА_1 .
Листом Головного архітектурно-планувального управління Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 03 грудня 2020 року № 3/15-538 повідомлено, що відповідно до даних містобудівного кадастру та Адресного плану міста офіційна адреса - АДРЕСА_1 в жодному об`єкту нерухомості на території міста не присвоювалась.
Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради листом від 03 грудня 2020 року № 4/1-498 надало інформацію, що в Реєстрі будівельної діяльності станом на час надання відповіді не міститься інформації про реєстрацію або видачу декларації про початок будівельних робіт з будівництва вказаного об`єкта та готовність цього об`єкта до експлуатації.
Із листа Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 08 грудня 2020 року № 4/11-2370 відомо, що за результатами пошуку в підсистемі «Фіскальний кадастр» Муніципальної земельної інформаційної системи м. Дніпра за критерієм «адреса земельної ділянки» за адресою: АДРЕСА_1 , рішень міської ради та її виконавчого комітету про передання земельної ділянки в приватну власність та реєстраційних записів стосовно договорів оренди землі, укладених між міською радою та юридичними або фізичними особами, не виявлено.
Листом Департаменту забезпечення діяльності виконавчих органів Дніпровської міської ради від 28 грудня 2020 року № 8/2-1749 повідомлено, що в архівному управлінні департаменту згідно з описом справ постійного зберігання виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради за 2001 рік рішення від 12 листопада 2001 року № 1-203 не існує.
У листі Комунального підприємства «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради (далі - КП «ДМБТІ») від 10 вересня 2021 року № 12077 зазначено, що станом на 31 грудня 2012 року технічна інвентаризація та реєстрація права власності за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась.
У грудні 2021 року Дніпровська міська рада зверталась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ТОВ «Зевс-2021» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності.
Рішенням Ленінського районного суду міста Дніпропетровська від 20 червня 2022 року у справі № 205/213/22 позовні вимоги Дніпровської міської ради задоволено.
Сервисы для юристов