ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 березня 2026 року
м. Київ
справа № 308/7023/17
провадження № 61-13958св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
за первісним позовом:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, реєстраційна служба Ужгородського міськрайонного управління юстиції,
треті особи: Холмківська сільська рада, Ужгородська районна державна адміністрація Закарпатської області,
за зустрічним позовом:
позивач - ОСОБА_2 ,
відповідачі: ОСОБА_1 , Холмківська територіальна громада Ужгородського району,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою ОСОБА_2 на додаткове рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 09 березня 2023 року в складі судді Данко В. Й. та постанову Закарпатського апеляційного суду від 17 вересня 2024 року в складі колегії суддів: Собослой Г. Г., Джуга С. Д., Кожух О. А.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області), реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції та просив:
усунути перешкоди у користуванні ним земельною ділянкою з кадастровим номером 2124887404:01:001:0018, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування у державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 2124887400:14:011:0025, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , за адресою: АДРЕСА_1 , та державну реєстрацію права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 846927421248, номер запису про право власності 13222540, індексний номер 28204527.
На обґрунтування позову зазначав, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером 2124887404:01:001:0018, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та набув право власності на неї на підставі договору купівлі-продажу від 10 вересня 2004 року, укладеного з ОСОБА_3 .
Власником суміжної земельної ділянки є ОСОБА_2 , яка набула право власності на вказану ділянку в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який суміжну із його земельною ділянкою також придбав у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 11 грудня 2003 року.
Протягом тривалого часу у нього існує спір з ОСОБА_2 щодо меж земельних ділянок, оскільки при відновленні меж земельної ділянки в натурі було встановлено, що земельна ділянка останньої накладається на його земельну ділянку.
У червні 2016 року він звернувся до Холмківської сільської ради із заявою про вирішення земельного спору. 24 червня 2016 року відбуло засідання комісії сільської ради з питань земельних ресурсів за результатами розгляду його звернення, де було встановлено, що винесені межі суміжних земельних ділянок накладаються; теперішнє розміщення (в координатах) і використання земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку суперечить містобудівній і земельно-кадастровій документації, яка наявна у сільській раді, та фактичному використанню земельної ділянки попереднім власником ОСОБА_3 .
Комісією сільської ради рекомендовано ОСОБА_2 відновити межу між сусідніми землекористувачами відповідно до схеми плану, однак відповідач не здійснила жодних дій по приведенні меж належної їй земельної ділянки відповідно до протоколу засідання комісії.
Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 просив позов задовольнити.
У грудні 2017 року ОСОБА_2 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 , Холмківської територіальної громади Ужгородського району, в якому з урахуванням заяви про зміну предмета позову просила усунути їй перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 2124887400:14:011:0025, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування у державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 2124887404:01:001:0018 після відновлення меж в натурі у 2016 році, яка належить на праві власності ОСОБА_1 .
Зустрічний позов мотивований тим, що їй на праві власності в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4 належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1037 га.
Межі та розміщення цієї земельної ділянки підтверджують актом про право приватної власності на землю серії IV-ЗК № 004759 від 15 вересня 1997 року, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки № НОМЕР_1 від 29 липня 1996 року, виданим попередньому власнику ОСОБА_3 , та технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 .
Сервисы для юристов