Постанова ВССУ від 04.08.2026 року у справі №711/10115/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2026 року

м. Київ

справа № 711/10115/24

провадження № 61-5519 св 26

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач- ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

третя особа - Черкаська міська рада,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Кузнєцової Марини Ігорівни, на рішення Придніпровського районного суду

м. Черкаси від 01 грудня 2025 року у складі судді Петренка О. В. та постанову Черкаського апеляційного суду від 24 березня 2026 року у складі колегії суддів: Сіренка Ю. В., Василенко Л. І., Фетісової Т. Л.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовної заяви

У грудні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Черкаська міська рада, в якому просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , зі зняттям його з реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що згідно зі свідоцтва про право власності від 21 вересня 2018 року власниками зазначеної квартири АДРЕСА_2 є: вона та ОСОБА_3 .

Вказувала, що рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси

від 03 квітня 2024 року у справі № 711/4870/21 позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 і Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради про визнання недійсним та скасування розпорядження органу приватизації, свідоцтва про право власності на нерухоме майно задоволено частково. Визнано недійсним та скасовано наказ Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради від 21 вересня 2018 року № 178 у частині приватизації квартири за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнано недійсним свідоцтво про право власності, видане 21 вересня 2018 року Департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради та скасовано запис про право власності № 29479229 від 12 грудня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майн, який був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 44646461 від 17 грудня 2018 року Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради).

Постановою Черкаського апеляційного суду від 21 серпня 2024 року рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 03 квітня 2024 року в частині скасування запису про право власності № 29479229 від 12 грудня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 44646461 від 17 грудня 2018 року Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради), скасовано. Скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 1723080471101, номер запису про право власності 29479229, дата державної реєстрації 12 грудня 2018 року. В іншій частині рішення районного суду залишено без змін.

Позивач вказувала, що вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , в якій також зареєстрованими є: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Зазначала, що ОСОБА_2 у вересні-листопаді 2021 року виїхав на постійне проживання в Республіку Польща, у спірній квартирі не проживає більше трьох років, не користується цим житлом і не виконує обов`язків, передбачених

частиною третьою статті 156 ЖК України. Вона самостійно сплачує всі комунальні послуги.

Позивач, посилаючись на положення параграфу 1 статті 6 Регламенту Європейського Парламенту і Ради (ЄС) 2016/399 від 09 березня 2016 року про Кодекс Союзу щодо правил, які регулюють рух осіб через кордони (Шенгенський кодекс про кордон), згідно якого громадяни третіх осіб можуть перебувати на території держав-членів тривалістю не більше ніж 90 днів протягом 180-денного періоду, окрім випадків, коли в них є дійсний дозвіл на проживання або дійсна довгострокова віза, стверджувала, що оскільки ОСОБА_2 проживає в країні ЄС понад 90 днів підряд, тому він добровільно змінив місце свого проживання.

Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просила суд її позовні вимоги задовольнити.

Короткий зміст судових рішень суду першої та суду апеляційної інстанцій

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 01 грудня 2025 року, залишеним без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 24 березня

2026 року, у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Відмовлено у задоволенні вимог ОСОБА_2 про стягнення з ОСОБА_1 витрат на професійну правничу допомогу.