Постанова ВССУ від 04.05.2026 року у справі №645/5938/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2026 року

м. Київ

справа № 645/5938/20

провадження № 61-15483св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «АНСУ», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,

треті особи: державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянув на стадії попереднього розгляду в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду міста Полтави від 01 травня 2025 року у складі судді Гольник Л. В. та постанову Полтавського апеляційного суду від 28 жовтня 2025 року у складі колегії суддів Дряниці Ю. В., Пилипчук Л. І., Чумак О. В. у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АНСУ», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, треті особи: державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсними договорів про відступлення прав вимоги, скасування рішення державного реєстратора та скасування запису про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У жовтні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Банк «Таврика» (далі - ПАТ «Банк «Таврика»), Товариства з обмеженою відповідальністю «АНСУ» (далі - ТОВ «АНСУ»), Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, у якому просив:

- визнати недійсним договір № 62/07-ВФЛ про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги за кредитним договором, укладений 04 жовтня 2017 року між ПАТ «Банк «Таврика», від імені якого діяла уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Караченцев А. Ю., та ТОВ «АНСУ»;

- визнати недійсним договір про відступлення прав за договором іпотеки, укладений 04 жовтня 2017 року між ПАТ «Банк «Таврика», від імені якого діяла уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Караченцев А. Ю., та ТОВ «АНСУ»;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульської Т. А. від 04 жовтня 2017 року № 37398669 про державну реєстрацію зміни іпотекодержателя щодо квартири АДРЕСА_1 з ПАТ «Банк «Таврика» на ТОВ «АНСУ»;

- скасувати запис, внесений 04 жовтня 2017 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скульською Т. А. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого ТОВ «АНСУ» є іпотекодержателем зазначеної квартири.

Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовував тим, що 18 грудня 2007 року між ПАТ «Банк «Таврика» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 62/07-ВФЛ, за умовами якого позичальник отримала кредит у розмірі 50 000,00 дол. США строком до 18 грудня 2012 року.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 18 грудня 2007 року між ПАТ «Банк «Таврика» та ОСОБА_2 укладено договір, предметом якого є належна іпотекодавцю на праві власності квартира АДРЕСА_1 .

Київський районний суд міста Харкова рішенням від 12 лютого 2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 31 березня 2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року, у справі № 640/21878/13-ц за позовом ОСОБА_2 до ПАТ «Банк «Таврика»: припинив зобов`язання ОСОБА_2 перед ПАТ «Банк «Таврика» за кредитним договором від 18 грудня 2007 року № 62/07-ВФЛ з 12 листопада 2013 року у зв`язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі; визнав відсутнім у ПАТ «Банк «Таврика» право на стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за зазначеним кредитним договором; визнав припиненим з 12 листопада 2013 року договір іпотеки від 18 грудня 2007 року, укладений між ПАТ «Банк «Таврика» та ОСОБА_2 визнав відсутнім у АТ «Банк «Таврика» право на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 .

21 травня 2014 року між ОСОБА_2 як продавцем та позивачем як покупцем укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу зазначеної квартири.

Верховний Суд України постановою від 16 вересня 2015 року скасував ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року, а справу передав на новий розгляд до суду касаційної інстанції.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ ухвалою від 22 червня 2016 року у справі № 640/21878/13-ц касаційну скаргу ПАТ «Банк «Таврика» задовольнив частково. Рішення Київського районного суду міста Харкова від 12 лютого 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Харківської області від 31 березня 2014 року скасував, а справу передав на новий розгляд до суду першої інстанції.

Надалі Київський районний суд міста Харкова ухвалою від 15 грудня 2016 року у справі № 640/21878/13-ц позовну заяву ОСОБА_2 до ПАТ «Банк «Таврика» про припинення іпотеки залишив без розгляду.

Крім того, Фрунзенський районний суд міста Харкова рішенням від 13 листопада 2018 року у справі № 645/3592/16-ц у задоволенні позову ПАТ «Банк «Таврика» про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, укладеного 21 травня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відмовив повністю.

Разом із тим, 04 жовтня 2017 року ПАТ «Банк «Таврика», від імені якого діяла уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію банку Караченцев А. Ю., та ТОВ «АНСУ» уклали договір № 62/07-ВФЛ про відступлення (купівлю-продаж) права вимоги за кредитним договором, укладеним 18 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_2 .

Цього ж дня, 04 жовтня 2017 року, між зазначеними сторонами укладено договір про відступлення прав за договором іпотеки, відповідно до якого банк як первісний іпотекодержатель відступив ТОВ «АНСУ» право вимоги за договором іпотеки, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .