Постанова ВССУ від 04.02.2026 року у справі №522/14900/19

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 522/14900/19

провадження № 61-924св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , товариство з обмеженою відповідальністю «Тур-Сервіс-Одеса», ОСОБА_5 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:державний реєстратор комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Вальваков Дмитро Гаріальдович, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_5 , в інтересах якої діє адвокат Наверіані Оксана Володимирівна, на постанову Одеського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Драгомерецького М. М., Громіка Р. Д., Дришлюка А. І., від 12 грудня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. У серпні 2019 року ОСОБА_1 , з врахуванням заяв про зміну предмету позову, звернувся із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , товариства з обмеженою відповідальністю «Тур-Сервіс-Одеса» (далі - ТОВ «Тур-Сервіс-Одеса»), ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - державний реєстратор Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації»

Вальваков Д. Г., про скасування рішень про державну реєстрацію прав, припинення права власності та витребування майна.

2. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що за укладеним

01 червня 2013 року договором позики він передав ОСОБА_9 кошти у розмірі 800 000 доларів США.

3. 05 липня 2013 року ОСОБА_9 придбав у ОСОБА_7 та

ОСОБА_6 стояночне місце АДРЕСА_1 (далі - стояночне місце).

4. 31 липня 2013 року ОСОБА_9 придбав у ОСОБА_7 та

ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_2 (далі - квартира).

5. Для забезпечення виконання зобов`язань за договором позики,

ОСОБА_9 передав ОСОБА_1 в іпотеку вказану квартиру за договором іпотеки від 21 липня 2017 року, а також стояночне місце за договором іпотеки від 27 липня 2017 року.

6. 18 вересня 2017 року ОСОБА_1 звернув стягнення на спірні квартиру та стояночне місце, зареєструвавши за собою право власності на них, і з того часу нікому їх не відчужував.

7. Позивач стверджує, що 13 серпня 2019 року невідомі особи увірвалися до його квартири і повідомили, що ця квартира належить іншій особі, вимагали від нього виселитися з квартири.

8. На підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він дізнався, що:

- право власності на належну йому квартиру зареєстровано по 1/2 частці за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна № 1266, 1267 від 06 серпня 2019 року та № 1252, 1253