Постанова ВССУ від 03.04.2024 року у справі №752/1074/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2024 року

м. Київ

справа № 752/1074/20

провадження № 61-5738св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача Литвиненко І. В.,

суддів Грушицького А. І., Петрова Є. В., Пророка В. В., Ситнік О. М.,

розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 07 вересня 2022 року у складі судді Мазура Ю. Ю. та постанову Київського апеляційного суду від 14 березня 2023 року у складі колегії суддів: Мазурик О. Ф., Желепи О. В., Кравець В. А.

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , правонаступником якої є ОСОБА_4 , про виділ у натурі частини житлового будинку та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 у січні 2020 року звернувся до суду з вищевказаним позовом, який уточнив у процесі розгляду справи, і остаточно просив:

- виділити в натурі належні йому 23/100 часток в праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на цей житловий будинок;

- виділити в натурі належні йому 23/100 часток земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 8000000000:79:491:0072, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку, у зв`язку з її виділенням в натурі;

- встановити межі його земельної ділянки та прокласти по лініям, які визначені у варіанті № 1 поділу земельної ділянки, графічна частина якого вказана у додатку № 1 до висновку від 19 березня 2021 року № 23004/20-41/10496/10497/21-41.

На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що на підставі договорів купівлі-продажу від 04 квітня 2018 року, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л. В. та зареєстрованих в реєстрі за №№ 460, 461, він придбав 23/100 часток у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та 23/100 часток у праві власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 8000000000:79:491:0072, за тією ж адресою, на якій розташований житловий будинок.

ОСОБА_2 є власником 28/100 часток у праві власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, а ОСОБА_3 - власником 49/100 часток у праві власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку.

Спірний житловий будинок складається з квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , які мають три окремі входи, спору між сторонами щодо користування будинком та надвірними спорудами немає, проте відповідачі не надають йому згоду на виділ його частки у спільній частковій власності на земельну ділянку з метою припинення спільної часткової власності та реєстрації права власності за кожним на свою частку, як окремий об`єкт нерухомого майна.

Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій

Голосіївський районний суд міста Києва рішенням від 07 вересня 2022 року позов задовольнив.