Постанова ВССУ від 03.04.2024 року у справі №615/1224/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2024 року

м. Київ

справа № 615/1224/21

провадження № 61-4373св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого -Луспеника Д. Д., суддів:Грушицького А. І., Коломієць Г. В.,Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

третя особа - державний реєстратор прав на нерухоме майно Валківської міської ради Харківської області Іваницький Євген Анатолійович,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Валківського районного суду Харківської області від 11 січня 2022 року у складі судді Товстолужського О. В. та постанову Полтавського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року у складі колегії суддів: Лобова О. А., Дорош А. І., Триголова В. М.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2021 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - державний реєстратор прав на нерухоме майно Валківської міської ради Харківської області Іваницький Є. А. (далі - державний реєстратор Іваницький Є. А.), про визнання правовстановлюючого документа недійсним та зобов`язання вчинити певні дії.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що вона є матір`ю померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Її син із 07 липня 2006 року перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 , під час якого ними набуто житловий будинок АДРЕСА_1 та зареєстровано на ім`я дружини ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_4 склав заповіт, яким їй заповів все своє майно.

Заочним рішенням Валківського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року у справі № 615/1488/20 визнано за нею, ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті сина ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вона звернулася до державного реєстратора Іваницького Є. А. із заявою про внесення запису до державного реєстру про право власності на підставі заочного рішення Валківського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року, проте рішенням державного реєстратора від 02 липня 2021 року їй відмовлено у державній реєстрації права власності у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за іншою особою.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02 липня 2021 року № 264188459 їй стало відомо, що власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено договір купівлі-продажу, серія та номер 134, виданий 05 березня 2021 року приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Дем`яненко В. О.

Вважала, що її незаконно позбавлено права власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку, та просила суд: