ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 квітня 2024 року
м. Київ
справа № 385/303/23
провадження № 61-17401св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д., суддів:Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В.,Гулька Б. І., Лідовця Р. А., учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідач - Фермерське господарство «Олена»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Остащенко Олеся Миколаївна, на постанову Кропивницького апеляційного суду від 07 листопада 2023 року у складі колегії суддів: Письменного О. А., Дуковського О. Л., Мурашка С. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У грудні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства «Олена» (далі - ФГ «Олена»), у якому просила суд зобов`язати ФГ «Олена» усунути перешкоди у користуванні належною їй земельною ділянкою, кадастровий номер 3521110100:02:000:0831, площею 3,0099 га, яка розташована на території Гайворонської міської ради Голованівського району Кіровоградської області, шляхом скасування державної реєстрації додаткової угоди від 23 листопада 2022 року до договору оренди землі, укладеного між нею та ФГ «Олена», код ЄДРПОУ 20657357, 12 грудня 2012 року, зареєстрованої 29 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право 48576529.
Позовні вимоги мотивувала тим, що згідно з державним актом про право приватної власності на землю від 20 серпня 2002 року, серія КР № 015351 їй належить земельна ділянка, кадастровий номер 3521110100:02:000:0831, площею 3,0099 га, розташована на території Гайворонської міської ради Кіровоградської області.
Зазначала, що 12 грудня 2012 року між нею та ФГ «Олена» укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років, тобто до 12 грудня 2022 року. Починаючи з осені 2022 року вона неодноразово зверталася до ФГ «Олена» з повідомленням про небажання подальшої співпраці та просила повернути належну їй земельну ділянку одразу після закінчення строку договору оренди землі. Отримавши інформаційну довідку від 09 грудня 2022 року № 317193743, їй стало відомо, що 29 листопада 2022 року державним реєстратором Благовіщенської міської ради Кіровоградської області Корсун В. С. було зареєстровано додаткову угоду б/н від 23 листопада 2022 року до договору оренди від 12 грудня 2012 року, якою продовжено строк дії основного договору оренди до 12 грудня 2032 року з автоматичним продовженням дії договору.
Позивач зазначала, що жодних додаткових угод з відповідачем не підписувала, а отже, вони є неукладеними, не бажала подальшої співпраці з ним.
Повідомила, що вказані обставини грубо порушують її права як власника земельної ділянки, а тому вона вимушена звернутися до суду для захисту своїх порушених прав, оскільки належні їй земельні ділянки використовуються без законних на те підстав.
Ураховуючи зазначене, ОСОБА_1 просила суд її позов задовольнити.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 02 червня 2023 року у складі судді Панасюка І. В. позов ОСОБА_1 задоволено. Зобов`язано ФГ «Олена» усунути перешкоди у користуванні належної ОСОБА_1 земельною ділянкою, кадастровий номер 3521110100:02:000:0831, площею 3,0099 га, яка розташована на території Гайворонської міської ради Голованівського району Кіровоградської області, шляхом скасування державної реєстрації додаткової угоди б/н від 23 листопада 2022 року до договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Олена» 12 грудня 2012 року, зареєстрованої 29 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право -48576529. Стягнуто з ФГ «Олена» на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати в сумі 1 073,60 грн зі сплати судового збору та 11 000,00 грн витрати на правову допомогу.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що оскільки позивачка зазначала про неукладення спірної додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, так як вона її не підписувала, та відсутність у неї оригіналу примірника такої угоди, то саме на відповідача покладено обов`язок надати докази на підтвердження укладення цієї угоди.
З метою встановлення належності позивачці підпису на оригіналі оспорюваної додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки вона заявила клопотання про витребування доказів, яке задоволено ухвалою суду першої інстанції про витребування, проте ухвала суду не була виконана, оскільки представник Благовіщенської міської ради повідомив суд про відсутність у Благовіщенської міської ради оригіналу додаткової угоди від 23 листопада 2022 року, укладеної із позивачем.
Сервисы для юристов