Постанова ВССУ від 02.09.2026 року у справі №463/6960/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2026 року

м. Київ

справа № 463/6960/23

провадження № 61-8131св26

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Коцюбинська Любов Станіславівна, на постанову Львівського апеляційного суду від 27 травня 2026 року у складі колегії суддів Шеремети Н. О., Ванівського О. М., Цяцяка Р. П., і виходив з такого.

Зміст заявлених позовних вимог

1. У серпні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення факту проживання однією сім`єю, визнання права особистої приватної власності на 8/25 частин будинку, усунення перешкод у користуванні частиною будинку шляхом вселення.

2. Позов обґрунтовано тим, що сторони почали спільне життя у 2002 році та з того часу спільно з сином позивача ОСОБА_3 та донькою відповідача ОСОБА_4 проживали у квартирі матері позивача ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 .

3. 05 серпня 2003 року сторони придбали квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , площею 98,8 кв.м, яка була оформлена на відповідача ОСОБА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 05 серпня 2003 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Сиротяком Ю. Р. та зареєстрованим в реєстрі за № 3217, і витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1731976 від 15 жовтня 2003 року.

4. 22 жовтня 2005 року сторони зареєстрували шлюб у Франківському відділі реєстрації актів цивільного стану, про що зроблено актовий запис № 443.

5. У 2005 році сторони спільно з дітьми почали жити у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , у якій у період з 2005 року до 2012 року ними було здійснено ремонт та реконструкцію з розширенням за рахунок надбудови, внаслідок чого загальна площа майна збільшилась 98,8 кв.м до 233,0 кв.м, що підтверджується документами, які сторони отримували для оформлення права власності на збільшене та реконструйоване житло, а саме:

6. Висновком Санітарно-епідеміологічної станції Личакіського р-ну м. Львова від 16 березня 2007 № 604/01 розглянуто та погоджено проект реконструкції квартири АДРЕСА_3

7. Угодою № 101 про погодження самочинного будівництва від 10 жовтня 2008 року якою Львівська міська рада зобов?язалася надати дозвіл на здійснене (здіснюване) самочинне будівництво та прийняти його в експлуатацію за умови дотримання вимог чинного законодавства, затвердженої проектної документації, будівельних нормативів та цього договору;

8. Квитанцією № 1145 від 24 вересня 2008 року здійснена оплата відповідно до умов угоди про погодження самочинного будівництва;

9. Розпорядженням Личаківської районної адміністрації № 1176 від 27 листопада 2008 року «Про технічну можливість експлуатації кв. АДРЕСА_2 після самовільно здійсненої реконструкції» затверджено висновок міжвідомчої комісії (протокол № 5-16 пар. 9 від 06 травня 2008 року) про технічну можливість експлуатації квартири № 2 після самовільно здійсненої реконструкції з розширенням за рахунок надбудови згідно з поданою документацією;

10. Висновком Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради від 22 грудня 2009 року № 04/4955 погоджено проектну документацію на реконструкцію приміщень квартир АДРЕСА_2 .

11. Наказом УКВ ДЕП Львівськох міської ради № 2531-Ж-Л від 14 листопада 2012 року гр. ОСОБА_2 було оформлено право приватної власності на 16/25 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_2 . Загальна площа 16/25 ідеальних частин житлового будинку 233,0 м кв.

12. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна № 333204136 від 23 травня 2023 року вбачається, що за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 14 листопада 2012 року, виданого Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради зареєстровано право власності на 16/25 будинку АДРЕСА_2 .

13. 02 вересня 2021 року рішенням Личаківського районного суду м. Львова у справі № 463/1248/21 шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

14. У зв?язку з тим, що сторонам не вдалось досягти згоди щодо поділу спільного майна подружжя, позивачка змушена звернутись з цим позовом до суду.

15. Вважає, що у зв`язку з тим, що кв. АДРЕСА_3 (внаслідок реконструкції з розширенням - 16/25 буд.№ 3) була придбана у 2003 році, тобто у період, коли сторони вже фактично проживали однією сім?єю у квартирі матері позивача за адресою АДРЕСА_1 , майно придбавалось в інтересах їхньої сім?ї і за спільні кошти, зазначена квартира є спільною власністю позивачки та відповідача.

16. Крім цього, зазначає, що за час спільного сімейного життя сторін з жовтня 2002 року до 2021 року (в тому числі за час перебування у шлюбі з 22 жовтня 2005 року до 02 вересня 2021 року) придбана ними у 2003 році квартира № 2 внаслідок спільно вчинених ними реконструкції, перебудови та ремонту, які виконувались у період перебування сторін у шлюбі, істотно збільшилась у площі, а саме з 98,8 кв.м до 233,0 кв.м, що потягло за собою істотне збільшення вартості об?єкта нерухомості, а право власності на 16/25 частин будинку після проведених реконструкцій було зареєстровано лише 14 листопада 2012 року.

17. Враховуючи наведене, вважає, що 16/25 частин будинку за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі статей 60, 61, 62, 74 СК України є спільною сумісною власністю подружжя та на підставі статей 70, 71 СК України, статті 372 ЦК України підлягає поділу між сторонами порівну.