ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 липня 2026 року
м. Київ
справа № 732/1364/25
провадження № 61-2496св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ», Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЛІГОН»,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» на постанову Чернігівського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року у складі колегії суддів: Шарапової О. Л., Онищенко О. І., Скрипки А. А.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» (далі - ТОВ «СЕЛІТ МАШ»), Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЛІГОН» (далі - ТОВ «АГРОПОЛІГОН») про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення речового права.
Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка, площею 5,60 га (у тому числі, рілля 4,73 га), яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Між ОСОБА_2 (орендодавець) та Агропромисловим кооперативом «Старосільський» (далі - орендар; АПК «Старосільський») було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 4,7332 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0567, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 15 років. Державна реєстрація вказаного договору відбулася 14 жовтня 2013 року.
Вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , а вона успадкувала вказану земельну ділянку.
З інформації з Державного земельного кадастру їй стало відомо про те, що 12 червня 2025 рокуАПК «Старосільський» продавправо оренди цієї земельної ділянки ТОВ «СЕЛІТ МАШ», яке стало орендарем земельної ділянки. Крім того, 01 серпня 2025 року належна їй земельна ділянка без її згоди була здана в суборенду ТОВ «АГРОПОЛІГОН».
Проте відповідно до умов укладеного договору оренди земельної ділянки перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору.
Позивачка зазначала, що бажає скористатися наданим їй, як спадкоємцю орендодавця, пунктом 38 договору оренди земельної ділянки правом на розірвання договору, у зв`язку із чим вона звернулася до суду із цим позовом.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просила суд:
- достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 14 жовтня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серії та номер 933, виданий 12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка, площею 4,7332 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0567, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7421480400:05:000:0567, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: 7421480400:05:000:0567, яке зареєстровано за ТОВ «АГРОПОЛІГОН».
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 23 жовтня 2025 року заяву ТОВ «СЕЛІТ МАШ» задоволено.
Закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «АГРОПОЛІГОН» про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення речового права.
Роз`яснено ОСОБА_1 , що її позов належить до юрисдикції Господарського суду Запорізької області.
Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що розгляд порушених позивачем питань має здійснюватися у порядку контролю за ходом ліквідаційної процедури, шляхом оскарження дій чи бездіяльності ліквідатора, відповідно до частини шостої статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ),а тому справа підлягає розгляду у порядку господарського судочинства.
Короткий зміст оскаржуваного судового рішення суду апеляційної інстанції
Сервисы для юристов