ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 липня 2026 року
м. Київ
справа № 713/1102/24
провадження № 61-11870св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 28 жовтня 2024 року у складі судді Крамаренко І. А. та постанову Запорізького апеляційного суду від 20 серпня 2025 року у складі колегії суддів: Гончар М. С., Кухаря С. В., Полякова О. З.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2024 року Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі.
Позовна заява мотивована тим, що 21 січня 2021 року між Головним управлінням (далі - ГУ) Держгеокадастру у Запорізькій області та ОСОБА_1 , як орендарем, укладено договір оренди землі № 8/57-21-ДО. Предметом договору є земельні ділянки сільськогосподарського призначення (рілля) державної власності для городництва, загальною площею 613,8426 га, які розташовані на території Пологівського району Запорізької області, за межами населеного пункту.
Після укладення вказаного договору за заявою ОСОБА_1 проведено державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, зазначених у ньому. Пунктом 7 договору визначено, що його укладено строком на 30 років. Крім того, сторонами укладено додатковий договір від 27 січня 2021 року № 68/57-21ДО про внесення змін до договору оренди землі, яким внесено зміни до пункту 10 розділу «Орендна плата», зокрема, визначено, що орендна плата вноситься за перший рік у 90-денний строк після підписання договору оренди, починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України.
Отже, відповідно до договору, орендна плата за дванадцятимісячний період у розмірі 1 099 588,7 грн мала бути сплачена ОСОБА_1 у строк до 21 квітня 2021 року.
Позивач вказував, що орендодавцем за договором оренди землі від 21 січня 2021 року № 8/57-21-ДО наразі є Пологівська міська територіальна громада в особі Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області.
Незважаючи на визначені договором права та обов`язки сторін, ОСОБА_1 не виконано взяті на себе зобов`язання, передбачені договором, а саме: не сплачена орендна плата за 2021 рік у визначений договором строк, у зв`язку із чим виникла заборгованість у розмірі 1 099 588,7 грн, до органу доходів та зборів не передано договір оренди у п`ятиденний строк з моменту підписання.
Крім того, пунктом 13 договору оренди землі встановлено, що у разі невнесення орендної плати, у строки визначені договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати.
Також вказувала, що у зв`язку з тим, що орендар не виконала свої зобов`язання зі сплати грошових коштів у розмірі, у строк та у порядку, передбаченому договором оренди землі, підлягають стягненню інфляційні втрати відповідно до частини другої статті 625 ЦК України.
Ураховуючи наведене, Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області просила суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь суму заборгованості у загальному розмірі 2 194 914 грн, яка складається із: заборгованості з орендної плати у розмірі 1 045 197,14 грн; штрафу у розмірі 1 045 197,14 грн; інфляційних втрат у розмірі 104 519,72 грн, а також сплачений судовий збір у розмірі 32 923,72 грн.
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Заочним рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя
від 28 жовтня 2024 року позов Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі задоволено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Пологівської міської територіальної громади в особі Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області суму заборгованості у загальному розмірі 2 194 914 грн, яка складається
із: заборгованості з орендної плати у розмірі 1 045 197,14 грн; штрафу -
Сервисы для юристов