Постанова ВССУ від 01.07.2026 року у справі №523/3245/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2026 року

м. Київ

справа № 523/3245/22

провадження № 61-14238св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача Литвиненко І. В.,

суддів: Грушицького А. І., Калараша А. А., Петрова Є. В., Пророка В. В.,

позивач - Одеська міська рада,

відповідачі: ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛАКС-XXI»,

третя особа - Юридичний департамент Одеської міської ради,

розглянув в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 07 грудня

2023 року під головуванням судді Кремер І. О. та постанову Одеського апеляційного суду від 03 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Заїкіна А. П., Погорєлової С. О., Таварткіладзе О. М. у справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛАКС-XXI», третя особа - Юридичний департамент Одеської міської ради, про скасування рішень державних реєстраторів, визнання правочину недійсним та знесення самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ

Короткий зміст позовних вимог

1. У лютому 2022 року Одеська міська рада звернулася до суду з позовом, в якому просила:

1) скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17 січня 2019 року № 45089466, що є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 56,8 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1744301451101);

2) скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію змін розділу

від 24 січня 2019 року № 45199908, що є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,8 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1744301451101) із закриттям розділу;

3) скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17 січня 2019 року № 45089736, що є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 118,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1744320951101);

4) скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію змін розділу

від 24 січня 2019 року № 45198291, що є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 118,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1744320951101) із закриттям розділу;

5) скасувати рішення державного реєстратора про закриття розділу від 28 січня

2019 року № 45242740, нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,8 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1744301451101) та нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 118,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1744320951101);

6) скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 28 січня 2019 року № 45242532, що є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 175 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1751891651101);

7) визнати недійсним правочин щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛАКС-ХХІ» (далі - ТОВ «ЕЛАКС-ХХІ») об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати акт приймання-передачі нерухомого майна від 25 серпня 2021 року, серія та номер: 4631;