Постанова ВССУ від 01.04.2026 року у справі №446/1852/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2026 року

м. Київ

справа № 446/1852/24

провадження № 61-8027св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду (далі - Верховний Суд):головуючого - Крата В. І., суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. (суддя-доповідач)

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1

на постанову Львівського апеляційного суду від 26 травня 2025 року у складі колегії суддів: Мікуш Ю. Р., Приколоти Т. І., Савуляка Р. В.

у справі

за позовом ОСОБА_1 (далі - позивачка)

до відповідача Кам`янка-Бузької міської ради (далі - відповідач)

про визнання права власності на самочинне будівництво,

ухвалив постанову про таке:

I. Вступ

1. У серпні 2024 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво.

2. Суд першої інстанції позов задовольнив.

3. Апеляційний суд рішення суду першої інстанції скасував і ухвалив нове рішення про відмову у задоволенні позову.

4. Позивачка оскаржила постанову суду апеляційної інстанції в касаційному порядку. Підставою касаційного оскарження вказала те, що апеляційний суд не врахував висновків, викладених у постановах Верховного Суду, перелік яких навела у касаційній скарзі. Також послалася на відсутність висновку Верховного Суду щодо зазначеного у касаційній скарзі питання і на порушення норм процесуального права.

5. Оскаржуване судове рішення переглядається в межах, передбачених статтею 400 Цивільного процесуального кодексу (далі - ЦПК), у зв`язку із чим Верховний Суд вирішує питання права, а не факту.

ІІ. Короткий зміст позовних вимог

6. Позов обґрунтований так:

- 17 квітня 2008 року між сторонами був укладений договір оренди землі для обслуговування магазину промислових товарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 , площею 0,0440 га;

- після отримання в оренду земельної ділянки позивачка самочинно здійснила добудову нежитлових приміщень площею 288,00 кв. м, на яку рішенням Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 04 липня 2017 року було визнано право власності;

- в подальшому без отримання відповідних дозволів позивачка здійснила ще невелику добудову до приміщення магазину площею 65,6 кв. м. Загальна площа будівлі стала 353,6 кв. м, але при цьому позивачка не порушила права інших осіб та дотрималася архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм;

- 08 червня 2023 року на будівлю магазину був виготовлений технічний паспорт з визначенням усіх стін та перегородок, планом поверхів з урахуванням усіх добудов;

- у 2023 році був проведений технічний огляд технічних конструкцій та інженерних мереж, за результатами якого експерт встановив можливість експлуатації об`єкта нерухомості.

7. З огляду на викладене позивачка просила суд визнати за нею право власності на самочинне будівництво - реконструкцію з добудовою до нежитлового приміщення на АДРЕСА_1 площею 353,6 кв. м.

ІII. Короткий зміст рішення суду першої інстанції

8. Рішенням Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 19 грудня 2024 року позов задоволено. Визнано за позивачкою право власності на самочинне будівництво - реконструкцію з добудовою до нежитлового приміщення на АДРЕСА_1 площею 353,6 кв. м.