Постанова від 25.03.2024 року у справі №383/921/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2024 року

м. Київ

справа № 383/921/23

провадження № 61-18624 св 23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулька Б. І. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

третя особа- Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 05 жовтня 2023 року у складі судді Бондаренко В. В. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 14 грудня 2023 року у складі колегії суддів: Чельник О. І., Карпенка О. Л., Мурашка С. І.,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У травні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області,про визнання відсутнім права оренди, скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Позовна заява мотивована тим, що його батькові - ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка, площею 6,8002 га, кадастровий номер 3520886900:02:000:0062.

На підставі договору оренди землі від 10 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , останньому передана в оренду вищевказана земельна ділянка строком на 49 років. Запис про державну реєстрацію речового права відповідача - права оренди земельної ділянки внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_1 за номером 34646102

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15 травня 2023 року вищезазначену земельну ділянку з кадастровим номером 3520886900:02:000:0062 успадкував він після смерті

батька - ОСОБА_3 .

Позивач вказував про те, що 17 жовтня 2012 року станом на час реєстрації договору оренди землі цей правочин мав бути зареєстрований не у відділі Держкомзему, а у відділі Держземагентства з тих підстав, що у силу змін до законодавства, яке регулює питання земельних відносин, станом на 17 жовтня 2012 року відділ Держкомзему у Бобринецькому районі припинено, як юридичну особу. Отже, відповідач не забезпечив у визначеному законом порядку державну реєстрацію договору оренди землі.

Таким чином, договір оренди землі від 10 січня 2011 року є невчиненим (неукладеним), тому земельна ділянка перебуває в оренді відповідача без належних правових підстав, а також державна реєстрація права оренди за відповідачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведена безпідставно.

З врахуванням викладеного ОСОБА_1 просив суд визнати відсутнім

права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер 3520886900:02:000:0062; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 10 грудня

2019 року № 34646102 на земельну ділянку, кадастровий номер 3520886900:02:000:0062; зобов`язати ОСОБА_2 повернути йому земельну ділянку з кадастровим номером 3520886900:02:000:0062.

Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції

Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 05 жовтня 2023 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.