Постанова від 02.05.2024 року у справі №442/2666/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2024 року

м. Київ

справа № 442/2666/22

провадження № 61-249св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - Трускавецька міська рада Львівської області,

відповідач - ОСОБА_1 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Трускавецької міської ради Львівської області

на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області у складі судді Курус Р. І. від 04 серпня 2022 року та постанову Львівського апеляційного суду

у складі колегії суддів: Ніткевича А. В., Бойко С. М., Копняк С. М., від 21 листопада 2023 року і виходив з наступного.

Зміст заявлених позовних вимог

1. У травні 2022 року Трускавецька міська рада Львівської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі, припинення права користування земельною ділянкою та зобов`язання повернути земельну ділянку для суспільних потреб.

2. Позовні вимоги мотивовані тим, що Трускавецька міська рада Львівської області є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Станильської сільської ради Дрогобицького району Львівської області.

3. 02 лютого 2018 року між Станильською сільською радою Дрогобицького району Львівської області та ОСОБА_1 укладено договір оренди

землі. Відповідно до пункту 1 договору його предметом є земельна ділянка

для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в

с. Станиля Дрогобицького району Львівської області, кадастровий номер 4621287400:01:004:0070.

4. Відповідно до пунктів 2, 4, 7 договору об`єкт оренди предметом договору є земельна ділянка, загальною площею 0,9119 га, у тому числі 0,9119 га ріллі. Нормативна грошова одиниця ділянки становить 3 950,73 грн. Строк дії договору - 49 років.

5. До Трускавецької міської ради Львівської області від КП «Парк Курортний» надійшов лист № 68 від 16 березня 2022 року та акт обстеження кладовища урочища «Помірки», в якому встановлено необхідність виділити додаткову площу під захоронення у зв`язку обмеженням місць для поховання. В акті обстеження від 16 березня 2022 року вказано, що на кладовищі будуть наявні місця для поховання тільки на наступні 3-4 місяці.

6. Рішенням Трускавецької міської ради Львівської області від 16 березня 2022 року № 2366 встановлено, що земельна ділянка, з кадастровим

номером 4621287400:01:004:0070 площею 0,9119 га, що знаходиться в с. Станиля Дрогобицького району Львівської області й передана в користування на умовах оренди ОСОБА_1 , розташована поруч з діючим кладовищем у межах трьохсот метрової охоронної зони кладовища.

7. 17 березня 2022 року ОСОБА_1 направлено рекомендованим листом № 18/16-496/1 рішення Трускавецької міської ради Львівської області від 16 березня 2022 року № 2366 та два примірники додаткової угоди про розірвання договору оренди землі 02 лютого 2018 року, а також запропоновано у двадцятиденний строк розглянути додаткову угоду та підписаний примірник направити до міської ради. Крім того попереджено, що у протилежному випадку питання щодо розірвання договору оренди землі від 02 лютого 2018 року буде вирішуватись у судовому порядку. Вищезазначений лист ОСОБА_1 отримав 01 квітня 2022 року.

8. Трускавецька міська рада Львівської області стверджувала, що не отримала від ОСОБА_1 підписаний примірник додаткової угоди про розірвання договору оренди землі від 02 лютого 2018 року.

9. Позивач звертав увагу на те, що рішення Станильської сільської ради Дрогобицького району Львівської області від 14 грудня 2017року № 204 про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,9119 га в оренду для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_1 із земель запасу сільської ради та передання йому в оренду строком на 49 років прийнято з порушенням норм Земельного кодексу України.

10. Договір оренди земельної ділянки від 02 лютого 2018 року був укладений без дотримання процедури передачі землі в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах на земельних торгах, що є додатковою підставою для його розірвання.

11. Враховуючи наведене, Трускавецька міська рада Львівської області просила суд: розірвати договір оренди земельної ділянки від 02 лютого 2018 року, кадастровий номер 4621287400:01:004:0070, площею 0,9119 га, укладений