ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 листопада 2016 року Справа № 906/343/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіСибіги О.М.,суддівДанилової М.В., Корсака В.А.розглянувши матеріали касаційної скаргиКомунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради, м. Житомирна постановуРівненського апеляційного господарського суду від 22.09.2016 рокуу справі господарського суду Житомирської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Фаворит Девелопмент Компані", м. Житомирдо1. Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради, м. Житомир; 2. Комунального підприємства "Обласний лікувально-оздоровчий реабілітаційний центр "Полісся" Житомирської обласної ради, м. Житомирза участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачівЖитомирської обласної ради, м. Житомирпровизнання зобов'язання за договором оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 28.02.2013 року такими, що припинилися з 19.11.2013 року
за участю представників
позивача: Ляшенко Р.В.,
відповідача-1: Пасічник О.М.,
відповідача-2: Войналович Л.А.,
третьої особи: Кемця Д.В.
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Фаворит Девелопмент Компані" (далі за текстом - ТОВ "Фаворит Девелопмент Компані") звернулось до господарського суду Житомирської області з позовом до комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради (далі за текстом - КП "Агенція з питань регіонального розвитку") та комунального підприємства "Обласний лікувально-оздоровчий реабілітаційний центр "Полісся" Житомирської обласної ради (далі за текстом - КП "ОЛОРЦ "Полісся") за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Житомирської обласної ради про визнання зобов'язання за Договором оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 28.02.2013 року такими, що припинилися з 19.11.2013 року; визнання зобов'язання (як правовідношення) із повернення отриманого майна за Договором оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 28.02.2013 року такими, що припинені 29.11.2013 року.
Рішенням господарського суду Житомирської області від 29.06.2016 року у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 22.09.2016 року рішення господарського суду Житомирської області від 29.06.2016 року скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено: визнано зобов'язання за Договором оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 28.02.2013 року такими, що припинилися з 19.11.2013 року; визнано зобов'язання із повернення отриманого майна за Договором оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 28.02.2013 року такими, що припинені 29.11.2013 року.
Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, КП "Агенція з питань регіонального розвитку" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 22.09.2016 року та залишити без змін рішення господарського суду Житомирської області від 29.06.2016 року.
ТОВ "Фаворит Девелопмент Компані" до Вищого господарського суду України подано відзив на касаційну скаргу, в якому позивач проти доводів касаційної скарги заперечує та просить залишити її без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін.
В судовому засіданні представники відповідачів та третьої особи просили касаційну скаргу задовольнити, постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 22.09.2016 року - скасувати та залишити в силі рішення господарського суду Житомирської області від 29.06.2016 року, а представник позивача проти доводів касаційної скарги заперечував та просив залишити її без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін.
Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням Житомирської обласної ради від 08.09.2011 року № 269 із врахуванням змін, внесених рішенням від 22.11.2012 року № 735: надано дозвіл на передачу в оренду цілісного майнового комплексу КП "ОЛОРЦ "Полісся"; орендодавцем цілісного майнового комплексу КП "ОЛОРЦ "Полісся" визначено КП "Агенція з питань регіонального розвитку"; директора КП "Агенція з питань регіонального розвитку" зобов'язано укласти договір оренди цілісного майнового комплексу КП "ОЛОРЦ "Полісся" строком на 5 років, якщо орендар не запропонує менший термін.
28.02.2013 року КП "Агенція з питань регіонального розвитку" (орендодавець) та ТОВ "Фаворит Девелопмент Компані" (орендар) укладено Договір оренди № 1 цілісного майнового комплексу КП "ОЛОРЦ "Полісся", що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (далі за текстом - Договір оренди № 1), за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс КП "ОЛОРЦ "Полісся" за адресою: м. Житомир, пров. Оздоровчий, 7, на земельній ділянці, розмір якої складає 4,1478 га, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу підприємства, складеного станом на 31.08.2012 року, становить 5 466 709 грн. без ПДВ, у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю 5 466 709 грн. без ПДВ.
Відповідно до п. 1.2 Договору після укладення цього Договору орендар приєднує до свого майна підприємство в установленому порядку.
Пунктом 1.5 договору передбачено, що майно підприємства враховується окремо від іншого майна орендаря, на окремому балансі з зазначенням того, що це майно є орендованим.
Згідно з п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування підприємством у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі підприємства.
Відповідно до абз. 2 п. 2.4 Договору орендар повертає підприємство орендодавцю (або юридичній особі, вказаній орендодавцем) у порядку, визначеному чинним законодавством України, рішенням обласної ради та цим Договором. Підприємство вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
В п. 10.1 Договору сторони погодили, що цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 28.02.2013 року по 27.01.2016 року включно.
28.02.2013 року складено Акт приймання-передачі до Договору оренди № 1 за участю орендаря, орендодавця та балансоутримувача - КП "ОЛОРЦ "Полісся", в якому зазначено, що балансоутримувач передав, а орендар прийняв відповідно до Договору оренди № 1 від 28.02.2013 року цілісний майновий комплекс КП "ОЛОРЦ "Полісся" за адресою: м. Житомир, пров. Оздоровчий, 7, на земельній ділянці, розмір якої складає 4,1478 га, склад і вартість якого визначено відповідно до Акту оцінки, Протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу, складеного станом на 31.08.2012 року, становить 5 466 709 грн. без ПДВ, у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю 5 466 709 грн. без ПДВ. Даний акт засвідчено підписами сторін та скріплено їх печатками.
Додатком № 4 до Договору оренди затверджено Перелік майна, що передається в оренду ТОВ "Фаворит Девелопмент Компані", а саме: будівлі та споруди, а також такі основі засоби, як автомобіль ЗІЛ-130 д/н 56-75 ЖИП, автомобіль ЗАЗ-1102 д/н 24-46 ЖИП, автомобіль ГАЗ -2411 д/н 001-36 ВА.
Відповідно до Акту приймання-передачі від 28.02.2013 року (Додаток № 5 до Договору) балансоутримувач - КП "ОЛОРЦ "Полісся" передав, а орендар - ТОВ "Фаворит Девелопмент Компані" прийняв відповідно до Договору оренди № 1 від 28.02.2013 року наступні документи: Договір оренди земельної ділянки від 28.07.2003 року на 2 арк.; інвентаризаційна справа № 6811 на будівлі лікувально-оздоровчого реабілітаційного комплексу "Полісся" по пров. Оздоровчому, 7 в м. Житомирі на 39 арк.; свідоцтво про реєстрацію ТЗ ЗИЛ-138, серія ІОС № 193652; свідоцтво про реєстрацію ТЗ ГАЗ-2411, серія ІОС № 193738; свідоцтво про реєстрацію ТЗ ЗАЗ-1102, серія ІОС № 193653.
17.09.2013 року ТОВ "Фаворит Девелопмент Компані" звернулось до КП "Агенція з питань регіонального розвитку" з листом про припинення дії Договору оренди № 1, повернення (компенсації) витрачених коштів у зв'язку з неможливістю використання об'єкта оренди за цільовим призначенням та про прийняття у товариства вказаного майна згідно актів приймання-передачі, які додано до листа.
Сервисы для юристов