Постанова ВГСУ від 30.10.2014 року у справі №922/1440/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2014 року Справа № 922/1440/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючий суддяХодаківська І.П.,суддіБакуліна С.В., Яценко О.В.розглянувши матеріали касаційної скаргиПублічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Комуненерго" та Публічного акціонерного товариства "Харківхолодмаш"на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 08.09.2014 рокуу справі№ 922/1440/14господарського судуХарківської областіза позовомДержавного підприємства "Завод ім. В.О. Малишева"до1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Комуненерго", 2. Публічного акціонерного товариства "Харківхолодмаш"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державного концерну "Укроборонпром"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні першого відповідача: Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"провизнання недійсним договоруВ засіданні взяли участь представники:

- позивача:Степанишена А.В. дов. № 31/16 від 14.01.2014 року,- відповідачів:ТОВ "Еко-Комуненерго": Прокопченко К.А. дов. б/н від 01.11.2013 року, ПАТ"Харківхолодмаш": не з'явився,- третіх осіб:ДК "Укроборонпром": Пащук В.В. дов. № Д-999/2014 від 11.06.2014 року, ПАТ "Укрсоцбанк": Борецький Б.О. дов. № 08.6-186/84-2714 від 22.10.2013 рокуВСТАНОВИВ:

Державне підприємство "Завод ім. В.О. Малишева" (далі за текстом - ДП "Завод ім. В.О. Малишева") звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Комуненерго" (далі за текстом - ТОВ "Еко-Комуненерго") та публічного акціонерного товариства "Харківхолодмаш" (далі за текстом - ПАТ "Харківхолодмаш") про визнання недійсним договору оренди № 8/11 від 04.07.2011 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.06.2014 року, в порядку ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні першого відповідача залучено публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ "Укрсоцбанк" (далі за текстом - ПАТ "Укрсоцбанк").

Рішенням господарського суду Харківської області від 16.07.2014 року у справі № 922/1440/14 позовні вимоги задоволено: визнано недійсним договір оренди № 8/11 від 04.07.2011 року, укладений між ТОВ "Еко-Комуненерго" та ПАТ "Харківхолодмаш".

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, ПАТ "Укрсоцбанк", ТОВ "Еко-Комуненерго" та ПАТ "Харківхолодмаш" звернулись до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційними скаргами, в яких просили скасувати рішення господарського суду Харківської області від 16.07.2014 року та прийняти нове рішення, яким відмовити ДП "Завод ім. В.О. Малишева" в задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 13.08.2014 року залучено до участі у справі Державний концерн "Укроборонпром" (далі за текстом - ДК "Укроборонпром") в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 08.09.2014 року у справі № 922/1440/14 апеляційні скарги ПАТ "Укрсоцбанк", ТОВ "Еко-Комуненерго" та ПАТ "Харківхолодмаш" залишено без задоволення, а рішення господарського суду Харківської області від 16.07.2014 року - без змін.

Не погоджуючись з вказаними судовими актами, ПАТ "Укрсоцбанк", ТОВ "Еко-Комуненерго" та ПАТ "Харківхолодмаш" звернулись до Вищого господарського суду України з касаційними скаргами, в яких просили скасувати рішення господарського суду Харківської області від 16.07.2014 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 08.09.2014 року у справі № 922/1440/14 та прийняти нове рішення у справі, яким відмовити в задоволенні позовних вимог, аргументуючи порушення норм права, зокрема, ст. 13, 41 Конституції України, ст. 34 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 203, 316, 317, 319, 638, 761 Цивільного кодексу України, ст. ст. 42, 32, 33, 35, 43 Господарського процесуального кодексу України.

Розпорядженням секретаря другої судової палати Вищого господарського суду України від 29.10.2014 року № 03-05/2058 для розгляду касаційних скарг публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Комуненерго" та публічного акціонерного товариства "Харківхолодмаш" у справі № 922/1440/14, у зв'язку із перебування судді Фролової Г.М. у відпустці та завантаженістю судді Костенко Т.Ф. сформовано колегію суддів у складі: головуючий - Ходаківська І.П., судді Бакуліна С.В., Яценко О.В. (доповідач).

Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, переглянувши у касаційному порядку рішення суду першої інстанції та постанову апеляційної інстанції, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом першої та апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Місцевим та апеляційним господарськими судами досліджено, що рішенням господарського суду Харківської області від 18.07.2007 року у справі № 21/235-07 на задоволення вимог акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії (ПАТ "Укрсоцбанк") за договором кредиту № 805/6/18/6-031 від 22.03.2006 року та договором кредиту № 805/6/18/6-111 від 19.09.2006 року звернено стягнення за іпотечними договорами: № 805/13/26/6-408 реєстровий № 964 від 22.03.2006 року та № 805/13/26/6-1492 реєстровий № 3382 від 19.09.2006 року на предмет іпотеки: нежитлову будівлю літ. "Р/1-7", загальною площею 17 323, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126. Надано акціонерно-комерційному банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві. Встановлено початкову ціну продажу предмету іпотеки для його подальшої реалізації на нежитлову будівлю літ. "Р/1-7", загальною площею 17 323, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126 в розмірі не менш 24 141 996 грн., в тому числі ПДВ в сумі 4 023 660 грн.

22.09.2008 року ТОВ "Еко-Комуненерго" та акціонерний комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" уклали договір кредиту № 805/6/18/8-116, відповідно до п. 1.1. якого кредитор зобов'язується надати позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у сумі 5 772 005, 00 доларів США.

Пунктом 1.2. вказаного кредитного договору сторони погодили, що кредит надається позичальнику на наступні цілі: купівлі нежитлового приміщення загальною площею 17 323, 2 кв. м., що розташоване за адресою м. Харків, вул. Плеханівська, 126, літ. Р/1-7, належить на правах власності ДП "Завод ім. Малишева" та є предметом забезпечення по кредиту ДП "Завод ім. Малишева" за іпотечними договорами: № 805/13/26/6-408 реєстровий № 964 від 22.03.2006 року та № 805/13/26/6-1492 реєстровий № 3382 від 19.09.2006 року.

Судаим досліджено, що на виконання рішення господарського суду Харківської області від 18.07.2007 року у справі № 21/235-07 про звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить державі Україна (користувач - ДП "Завод ім. В.О. Малишева") шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", 22.09.2008 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та ТОВ "Еко-Комуненерго" було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 4020, відповідно до умов якого, продавець, в порядку та на умовах, визначених цим договором, зобов'язується передати у власність покупцеві нежитлову будівлю літ. "Р/1-7", загальною площею 17 323, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126, а покупець зобов'язується в порядку та на умовах, визначених цим договором, прийняти зазначений у п. 1.1. об'єкт і сплатити продавцеві договірну ціну за нього, яка становить 30 000 000, 00 грн. в тому числі ПДВ 5 000 000, 00 грн.

22.09.2008 року ТОВ "Еко-Комуненерго" та ПАТ "Укрсоцбанк" уклали іпотечний договір № 805/13/18-5/8-846, згідно пп. 1.1.1. п. 1.1. якого іпотекодавець передає у наступну іпотеку іпотекодержателю, у якості забезпечення виконання зобов'язання за договором кредиту № 805/6/18/8-116 від 22.09.2008 року, нерухоме майно - нежитлову будівлю літ. "Р/1-7" загальною площею 17 323 кв. м., що знаходиться за адресою м. Харків, вул. Плеханівська, 126.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 29 вересня 2008 року було здійснено державну реєстрацію права власності першого відповідача на вказану вище нежитлову будівлю, що підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно.

01.10.2008 року між ТОВ "Еко-Комуненерго" та ДК "Укроборонпром" було укладено договір оренди № 640дп, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає у відплатне користування нежитлове приміщення літера "Р/1-7", що знаходить за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126, загальною площею 17 323, 2 кв. м. (об'єкт оренди) для використання в господарській діяльності орендаря.

Положеннями п. 1.2. Договору оренди сторони узгодили, що об'єкт оренди знаходиться в іпотеці за вказаним вище іпотечним договором.

Місцевим та апеляційним господарськими судами досліджено, що 29.10.2009 року, у зв'язку із невиконанням ТОВ "Еко-Комуненерго" своїх зобов'язань перед акціонерним комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" за договором кредиту від 22.09.2008 року № 805/6/18/8-116, ПАТ "Укрсоцбанк", звернулось з позовом до ТОВ "Еко-Комуненерго" про стягнення заборгованості за вказаним договором в розмірі 6 025 548, 00 (шість мільйонів двадцять п'ять тисяч п'ятсот сорок вісім доларів) та пені в розмірі 279 796, 48 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням господарського суду Харківської області від 16.12.2009 року у справі № 27/362-09 позовні вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Еко-Комуненерго" задоволені: звернено стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю літ. "Р/1-7" загальною площею 17 323, 2 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126; визначено спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, надано АКБ "Укрсоцбанк" право на продаж предмета іпотеки, а також право проведення всіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки; надано АКБ "Укрсоцбанк" до моменту продажу предмета іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами; зобов'язано ТОВ "Еко-Комуненерго" звільнити займані приміщення, передати АКБ "Укрсоцбанк" одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі ключі від предмету іпотеки, податкову накладну.

Судами досліджено, що рішення господарського суду Харківської області від 16.12.2009 року у справі № 27/362-09, в передбачений процесуальним законодавством строк, оскаржено не було, а тому набрало законної сили 01.01.2010 року. Апеляційні скарги ТОВ "Машгідропривід", як заінтересованої особи, на рішення від 16.12.2009 року у справі № 27/362-09, подані останнім 11.03.2011 року, 24.03.2011 року та 19.04.2011 року та які були залишені без розгляду відповідно до ухвал Харківського апеляційного господарського суду від 21.03.2011 року, від 07.04.2011 року та 28.04.2011 року.

Постановою Вищого господарського суду України від 13.10.2011 року у справі № 27/362-09 касаційну скаргу ТОВ "Машгідропривод" залишено без задоволення, а ухвалу Харківського апеляційного господарського суду від 28.04.2011 року у справі № 362-09 залишено без змін.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 04.07.2011 року ТОВ "Еко-Комуненерго" та ВАТ "Харківхолодмаш" (правонаступником якого є ПАТ "Харківхолодмаш") уклали договір оренди № 8/11, згідно п. 1.1. якого перший відповідач надає, а другий відповідач приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення 4-го поверху № № 1-59 загальною площею 2 160, 5 кв. м., 5-го поверху № № 1-63 загальною площею 2 143, 9 кв. м. та 6-го поверху № № 1-46 загальною площею 2 065, 3 кв. м. нежитлової будівлі літ. "Р/1-7", розташованої за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126.

Згідно п. 1.2. Договору оренди, об'єкт, що орендується, є предметом іпотеки за договором № 850/13/18-5/8-846 від 22.09.2008 року, укладеним між ТОВ "Еко-Комуненерго" та АКБ СР "Укрсоцбанк".