ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 лютого 2017 року Справа № 910/12949/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),суддів :Ходаківської І.П., Корсака В.А.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиПриватного акціонерного товариства "Київрічсервіс"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 06.12.2016у справі№ 910/12949/16господарського суду міста Києваза позовомКомунального підприємства "Київський метрополітен"доПриватного акціонерного товариства "Київрічсервіс"простягнення 312514,23грн
в судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача:Акімова А.В. (довіреність №171 від 26.12.2016) Мазуренко Т.С. (адвокат)В С Т А Н О В И В :
Рішенням Господарського суду міста Києва (суддя Босий В.П.) від 20.10.2016, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Мартюк А.І., судді - Алданова С.О., Зубець Л.П.) від 06.12.2016, у справі №910/12949/16 позовні вимоги задоволено повністю; стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Київрічсервіс" на користь Комунального підприємства "Київський метрополітен" заборгованість у розмірі 104171,41грн, неустойку у розмірі 208342,82грн, судовий збір у розмірі 4687,71грн.
В касаційній скарзі Приватне акціонерне товариство "Київрічсервіс" просить скасувати ухвалені по справі судові акти та прийняти нове рішення про відмову в позові, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст.551, 762, 785 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст.230 Господарського кодексу України (далі ГК України), ст.43 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України).
Відзиву на касаційну скаргу не надійшло.
Заслухавши пояснення по касаційній скарзі представника відповідача, який підтримав викладені в ній доводи, заперечення на касаційну скаргу представника позивача, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного господарського суду, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла до висновку, що касаційна скарга не належить до задоволення з огляду на таке.
Комунальне підприємство "Київський метрополітен" (далі Підприємство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Київрічсервіс" (далі Товариство) про стягнення 312514,23грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після закінчення строку дії договору оренди відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання щодо негайного повернення орендованого майна, у зв'язку з чим позивачем заявлено до стягнення орендну плату за період фактичного користування майном - до складання акта приймання-передачі, що визначено умовами договору оренди, та неустойку в розмірі подвійної орендної плати за цей же період, сплата якої передбачена приписами ч.2 ст.785 ЦК України.
Судами встановлено таке.
30.06.2011 між Підприємством (орендодавець) та Товариством (орендар) був укладений договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду №140-У(Ор)-11 (далі Договір).
Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець на підставі рішення Київради від 28.05.2009 №540/1596 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю (переходу), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, за адресою: станція метро "Харківська" (вестибюль №1), для торгівлі непродовольчими товарами.
Згідно з п.2.1. Договору об'єктом оренди є частина вестибюлю (переходу), визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, загальною площею 51,5кв.м, згідно з викопіюванням зі Схеми тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину даного договору.
Вартість об'єкта оренди згідно із затвердженим 14.04.2011 звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 31.10.2010 становить 551440, 00грн без ПДВ (п.2.2. договору).
Умовами п.2.4. Договору передбачено, що об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства "Київський метрополітен".
Згідно з п.3.1. Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київради від 28.05.2009 №540/1596 та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 №34/91, та на дату підписання договору місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною даного договору, становить: 446,15грн за 1кв.м орендованої площі, що в цілому за об'єкт оренди станом на квітень 2011 складає 22976,67грн без ПДВ.
Згідно з п.3.2. Договору розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Згідно з п.3.4. Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою.
Згідно з п. 3.5. Оплата по Договору проводиться Орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання Сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві.
Відповідно до п.3.6. договору оренди орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Відповідно до п.4.1. Договору орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання даного договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди. У разі непідписання акта приймання-передачі в силу вступає рішення Київради.
Пунктом 7.5. Договору передбачено, що у разі закінчення строку дії договору або при його розірванні орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору. В акті приймання-передачі зазначається технічний стан об'єкта оренди на дату повернення.
За змістом п.9.1 Договору даний договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і відповідно до рішення Київради від 28.05.2009 №540/1596, діє з 01.07.2011 до початку реконструкції станції, але не більше ніж до 29.06.2014 (два роки 364 дні).
За актом приймання-передачі майна в оренду від 01.07.2011 орендодавець передав орендарю спірне нежитлове приміщення.
25.09.2015 відповідачем було повернуто позивачу як орендодавцю спірне нерухоме майно, за наслідками чого було складено відповідний акт приймання-передачі.
Відповідно до п.4.2. договору оренди орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і повному обсязі.
Сервисы для юристов