ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 липня 2016 року Справа № 910/23291/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого судді суддівКорсака В.А., Данилової М.В., Данилової Т.Б.розглянувши матеріали касаційної скарги Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд - 1"на постанову Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2016у справі № 910/23291/15 Господарського суду м. Києваза позовомПриватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд - 1"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Віта Верітас"простягнення 67 572 536, 26 грн. (71 952 804, 25 грн. з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог)
в судовому засіданні взяли участь представники :- - позивачаВеничук Є.В.- - відповідачаГембара О.Ю.В С Т А Н О В И В:
У вересні 2015 року Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд - 1" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віта Верітас", в якій просило суд стягнути з відповідача на свою користь 71 952 804, 25 грн., з урахуванням заяв про зміну підстав позову та про збільшення розміру позовних вимог, які прийняті та розглянуті судом. Позов заявлений на підставі статей 1212, 1213 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України).
Рішенням Господарського суду м. Києва від 10.02.2016 (головуючий Ярмак О.М., судді: Пукшин Л.Г., Цюкало Ю.В.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2016 (у складі головуючого Рябухи В.І., суддів: Калатай, Ропій Л.М.) у справі № 910/23291/15 в позові відмовлено повністю.
Не погоджуючись з прийнятими у справі судовими рішеннями, Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд - 1" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити у повному обсязі. В обґрунтування своєї касаційної скарги скаржник посилається на те, що подані ним докази були безпідставно відхилені судами попередніх інстанцій, у зв'язку з вибірковим підходом до їх оцінки.
У відзиві на касаційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Віта Верітас" заперечує доводи касатора і просить суд залишити його скаргу без задоволення, а резолютивну частину постанови апеляційної інстанції змінити, виключивши з мотивувальної частини рішення суду першої інстанції твердження про укладання додаткової угоди № 11 від 25.01.2010 та доповнивши висновком про те, що обсяг інвестицій обмежується розміром, встановленим п. 8.1. договору про інвестування будівництва № 01/12 від 26.12.2006 в редакції додаткової угоди № 10 від 10.09.2009, в іншій частині постанову залишити без змін.
Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 26.12.2006 між Закритим акціонерним товариством "Трест Київміськбуд-1" (правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1"), як замовником-забудовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віта Верітас", як інвестором, укладено договір про інвестування будівництва № 01/12.
Предметом цього договору є фінансування інвестором будівництва та набуття ним права власності на об'єкт інвестування, який замовник-забудовник зобов'язується збудувати самостійно та/або із залученням підрядних організацій та здати відповідній державній приймальній комісії. Після завершення будівництва та введення об'єкта інвестування в експлуатацію інвестор набуває права власності на новозбудоване нерухоме майно у порядку, передбаченому договором, а замовник-забудовник сприяє в оформленні права власності або права довгострокового користування земельною ділянкою, на якій буде розташовано об'єкт інвестування, шляхом надання згоди відповідно до чинного законодавства.
Об'єктом інвестування є об'єкти соціально-культурної сфери Оболонського району м. Києва, розташовані за адресою: Оболонський проспект, від станції метро "Оболонь" до станції метро "Героїв Дніпра", які здійснюватимуться згідно розробленої замовником-забудовником та у встановленому законодавством порядку погодженої проектної документації будівництва та у відповідності з затвердженими сторонами технічними умовами (п.1.3 договору).
Між сторонами було укладено ряд додаткових угод, якими вносились зміни до договору, а саме: від 04.01.2007 №01, від 10.03.2007 №02, від 12.03.2007 №03, від 03.01.2008 №04, від 18.04.2008 №05, від 22.09.2008 №06, від 22.09.2008 №07, від 27.10.2008 №08, від 27.01.2009 №09, від 10.09.2009 № 10.
Додатковою угодою № 10 від 10.09.2009 до договору сторони виклали п.1.3 в наступній редакції: "Об'єкт інвестування - об'єкти соціально-культурного призначення, орієнтовною загальною площею 158 474,60 кв.м., які включають в себе: "Блок А" (між станцією метро "Оболонь" та станцією метро "Мінська") та "Блок Б" (гостьові автостоянки).
Пунктом 3.1 договору, в редакції додаткової угоди від 10.09.2009 № 10, визначено, що сторони попередньо погоджуються з тим, що об'єкт інвестування складається з двох частин, а саме:
- три-поверхова нежитлова будівля, орієнтованою загальною площею 158 474,60 кв. +/- 10%: "Блок А" об'єктів соціально-культурного призначення (між станцією метро "Оболонь" та станцією метро "Мінська"; та "Блок Б" об'єктів соціально-культурного призначення (між станцією метро "Мінська" і станцією метро "Героїв Дніпра", та машиномісця відповідно до погодженої сторонами проектно-кошторисної документації (п.п.3.1.1);
- окремо стояче торгівельно-офісне приміщення (п.п.3.1.2).
Обсяг інвестицій, що вноситься інвестором у фінансування три-поверхової нежитлової будівлі, орієнтованою загальною площею 158 474,60 кв.м. +/- 10%: "Блок А" об'єктів соціально-культурного призначення (між станцією метро "Оболонь" та станцією метро "Мінська"; та "Блок Б" об'єктів соціально-культурного призначення (між станцією метро "Мінська" і станцією метро "Героїв Дніпра", та машиномісця відповідно до погодженої сторонами проектно-кошторисної документації становить 606 000 000 (шістсот шість мільйонів) грн, в тому числі ПДВ (20%) - 101 000 000 (сто один мільйон), але не більше суми з врахуванням ПДВ еквівалентної 120 000 000 (ста двадцяти мільйонам) доларів США за офіційним курсом Національного банку України на момент внесення кожної частини інвестицій (п.8.1 договору, в редакції додаткової угоди від 10.09.2009 №10).
Згідно з п.6.13 ст.6 договору, в редакції додаткової угоди від 10.03.2007 №02, якщо це передбачено чи буде передбачено договором оренди земельної ділянки для будівництва від 14 червня 2004 чи іншими угодами і домовленостями замовника-забудовника з Радою чи іншою уповноваженою особою, замовник-забудовник зобов'язаний самостійно у визначеному розмірі, порядку та у строк, що передбачені відповідними угодами і домовленостями, вносити та/або компенсувати орендну плату за користування земельною ділянкою та здійснювати будь-які інші платежі, що стосуються об'єкта інвестування на земельній ділянці, на якій проводиться його будівництво. Такі платежі відносяться до обсягу інвестицій інвестора та підлягають сплаті у терміни, додатково погоджені сторонами. Всі ризики пов'язані з неможливістю здійснення будівництва внаслідок невиконання замовником-забудовником своїх зобов'язань за відповідними договорами і угодами, покладаються на замовника-забудовника.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.04.2010 у справі № 32/147, яке набрало законної сили, визнано за ТОВ "Віта Верітас" право власності на об'єкт незавершеного будівництва - Блок Б об'єктів соціально-культурного призначення, загальною проектною площею 78 049,90 кв. м, який знаходиться на проспекті Оболонському, від станції метро "Мінська" до станції метро "Героїв Дніпра", на земельній ділянці площею 3,3857 га на проспекті Оболонському в Оболонському районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:78:501:0002. Зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зареєструвати за ТОВ "Віта Верітас" право власності на об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться на проспекті Оболонському, від станції метро "Мінська" до станції метро "Героїв Дніпра", м. Київ, а саме: "Блок Б" об'єктів соціально-культурного призначення Оболонського району, загальною проектною площею 78 049,90 кв. м.
Вказаним судовим рішенням також встановлено, що ТОВ "Віта Верітас" на виконання умов договору було здійснено фінансування будівництва об'єктів соціально-культурного призначення (Блок А та Блок Б) на загальну суму 756 418 234,72 грн.
Підставою заявленого позову позивачем первісно було зазначено незадоволену вимогу ПрАТ "Трест Київміськбуд - 1" від 12.08.2015 № 136 про оплату 67 572 536, 26 грн. суми боргу на підставі додаткової угоди від 10.03.2007 № 02, додаткової угоди від 25.01.2010 № 11 до договору.
Вказана вимога про відшкодування витрат позивача на об'єкт інвестування Блок "Б" обґрунтовувалась витраченими на об'єкт інвестування понад отриманих від ТОВ "Віта Верітас" інвестицій за рахунок своїх обігових коштів 67 572 536,26 грн. Суму зазначених витрат позивача, за його твердженнями, встановлено експертним висновком від 03.10.2014 №1656 щодо матеріалів кримінальної справи №2014038041, складеним експертом НЦСЕ при Міністерстві юстиції Республіки Молдова, а також ухвалою при припинення кримінальної справи від 29.04.2015 №2014038041 прокурора Прокуратури сектору Буюкань, мун. Кишинів юридичного радника І рангу Демчучина І. з посиланням на п.6.13 ст.6 договору.
В подальшому, як зазначалось вище, ПрАТ "Трест Київміськбуд - 1" змінило підстави заявленого позову, обґрунтовуючи вимоги про стягнення з відповідача сум, як безпідставно отриманих коштів згідно ст.1212 ЦК України.
Крім того, позивач, користуючись правами, наданими ст.22 ГПК України, збільшив розмір позовних вимог та просив стягнути з відповідача 71 952 804,25 грн. з яких:
- 19 425 557,42 грн. платежів за виконані роботи (надані послуги) з 21.06.2002 по 22.12.2006, відповідно до ст.1212 ЦК України;
- 52 527 246,83 грн. платежів з 16.01.2007 по 31.08.2007 відповідно до умов договору.
Сервисы для юристов