Постанова ВГСУ від 24.11.2015 року у справі №916/4288/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2015 року Справа № 916/4288/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Дроботової Т.Б.- головуючого Гоголь Т.Г. Рогач Л.І.за участю представників:позивачаПапуша І.О. довіреність від 03.02.2015 рокувідповідачане з'явилися (про час і місце судового засідання повідомлено належно)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Фермерського господарства "Дінекс - Агро"на постановувід 30.07.2015 р. Одеського апеляційного господарського судуу справі№ 916/4288/14 господарського суду Одеської областіза позовомФермерського господарства "Стоянов А.А.до Фермерського господарства "Дінекс - Агро"прозаборону вчинення певних дій та відновлення становища, що існувало до порушення права за зустрічним позовомФермерського господарства "Дінекс - Агро" доФермерського господарства "Стоянов А.А. прозобов'язання відновити становище, що існувало до порушення прав та заборону вчинення певних дій

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2015 року Фермерське господарство "Стоянов А.А." звернулось до господарського суду Одеської області в з позовом до Фермерського господарства "Дінекс - Агро" про:

- заборону останньому здійснювати обробіток (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів фермерського господарства "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) земельних ділянок, що розташовані на території Новопокрівської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок;

- заборону ФГ "Дінекс-Агро" вчиняти дії, спрямовані на укладення договорів оренди земельних ділянок, що розташовані на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, які орендовані ФГ "Стоянов А.А." на підставі договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок;

- зобов'язання ФГ "Дінекс-Агро" відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ "Стоянов А.А." шляхом дискування цих земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, на підставі приписів статей 15, 16, 386 Цивільного кодексу України, статті. 20 Господарського кодексу України та статті 27 Закону України «Про оренду землі».

В обґрунтування позовних вимог позивач вказував, що на підставі договорів оренди землі, укладених у січні 2011 року між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, позивач є орендарем земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, цільове призначення яких - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В червні - липні 2014 року позивачеві стало відомо, що відповідач намагається укласти з деякими орендодавцями договори оренди земельних ділянок, які вже передані позивачу в оренду на підставі чинних договорів оренди.

У наступному, без будь - яких на те правових підстав, відповідач у вересні та жовтні 2014 року здійснив обробку частини орендованих позивачем земельних ділянок загальною площею 313 га та засіяв їх озимими пшеницею і ячменем.

Позивач вказував на те, що неправомірні дії відповідача по незаконному використанню спірних земельних ділянок унеможливлюють реалізацію позивачем всіх правомочностей, що випливають із права оренди зазначеного майна, а саме: посіву, обробці землі та отримання врожаю і прибутку.

19 листопада 2014 року фермерське господарство "Дінекс-Агро" звернулося до господарського суду Одеської області з зустрічною позовною заявою до фермерського господарства "Стоянов А.А.", в якій з урахуванням заяви від 05.12.2014 року просило зобов'язати останнього відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ "Дінекс-Агро" шляхом дискування земельних ділянок, розташованих на території Новопокрівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, а саме: земельних ділянок, розташованих на полі № 1 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № № 4, 9, 10, 12, 19, 21, 26, 28, 29; земельних ділянок, розташованих на полі "Сад та виноградники" території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № № 3, 37, 44; земельних ділянок, розташованих на полі № 2 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 89, 90, 91, 101, 102, 104, 109, 111, 124, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 137, 149, 150, 157; земельних ділянок, розташованих на полі № 3 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № № 162, 163, 164, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 174, 175, 177, 182, 190; земельних ділянок, розташованих на полі № 56 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 194, 195, 196; земельних ділянок, розташованих на полі № 8 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 340, 343, 353, 354, 355, 356, 359, 360,361, 363, 365, 367, 368. 374, 375, 377, 379, 380, 401, 404; земельних ділянок, розташованих на полі № 9 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 296, 312, 314, 315, 316, 317, 320, 321, 323, 234, 325, 326, 337; земельних ділянок, розташованих на полі № 113 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 225, 226, 227, 228, 229; а також заборонити ФГ "Стоянов А.А." здійснювати будь-яку господарську діяльність на зазначених земельних ділянках, розташованих на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, зокрема їх обробку, посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посівів фермерського господарства "Дінекс-Агро" чи заволодіння врожаю на них.

В обґрунтування пред'явлених вимог позивач за зустрічним позовом посилався на те, що, на його думку, ФГ "Стоянов А.А." в розумінні вимог статей. 125, 126 Земельного кодексу України, статей 4, 9, 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не набуло право орендаря спірних земельних ділянок, на захист яких спрямований первісний позов у справі, що обумовлює правомірність зустрічних позовних вимог у даній справі. При цьому, ФГ "Дінекс-Агро" зазначало про те, що на підставі договорів оренди землі від 01.09.2014 року строком дії 10 років воно є належним землекористувачем спірних земельних ділянок, розташованих на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області.

27.05.2015 року ФГ "Стоянов А.А." подало до господарського суду письмову заяву про відмову від позову в частині вимоги про зобов'язання ФГ "Дінекс-Агро" відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ "Стоянов А.А." шляхом дискування спірних земельних ділянок, що знаходяться на землях Новопокрівської сільської ради (том 4 а.с.108).

У відзиві на позовну заяву ФГ "Дінекс-Агро" просило у задоволенні первісного позову відмовити, посилаючись на те, що підписані між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок договори оренди не є укладеними, оскільки не пройшли державної реєстрації (том 4 а.с.109-111).

Рішенням господарського суду Одеської області від 27.05.2015 року (суддя - Літвінов С.В..) первісний позов задоволено частково. Заборонено Фермерському господарству "Дінекс-Агро" обробіток (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів Фермерського господарства "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) земельних ділянок, що розташовані на території Новопокровської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, а саме: на земельних ділянках, розташованих на полі № 1 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 2, 12, 5, 7, 8, 16, 11, 13, 14, 18, 17, 20, 23; на земельних ділянках, розташованих на полі "Сад та виноградники" території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 41, 42, 59, 61, 62, 63, 65, 67; на земельних ділянках, розташованих на полі № 2 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 87, 95, 97, 103, 109, 110, 112, 116, 117, 118, 122, 123, 128, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 149, 154, 158, 68, 74, 75, 86; на земельних ділянках, розташованих на полі № 63 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 184, 185, 186, 187, 188, 189; на земельних ділянках, розташованих на полі № 64 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 165, 167, 170; на земельних ділянках, розташованих на полі № 56 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 191, 192, 193, 197, 196, 200, 201; на земельних ділянках, розташованих на полі № 7 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 268, 272, 273, 284, 285, 382, 383, 391, 393, 394, 395, 398, 399, 400, 401, 402, 404; на земельних ділянках, розташованих на полі № 8 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 344, 345, 347, 351, 358, 362, 366, 376, 378; на земельних ділянках, розташованих на полі № 9 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 288, 289, 290, 291, 292, 298, 299, 301, 302, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 317, 319, 320, 327, 329, 330, 331, 338, 339, 340, 341, 342; на земельних ділянках, розташованих на полі № 113 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 220, 221, 222, 223, 224, 238, 239, 240, 242, 243, 246.

В частині позовних вимог по первісному позову про зобов'язання Фермерське господарство "Дінекс-Агро" відновити становище, що існувало до порушення прав Фермерського господарства "Стоянов А.А." шляхом дискування цих земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокровської сільської ради Одеської області, прийнято відмову ФГ "Стоянов А.А." від позову та провадження у справі в цій частині припинено на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

В частині позовних вимог по первісному позову про заборону Фермерському господарству "Дінекс-Агро" вчиняти дії, спрямовані на укладення договорів оренди земельних ділянок, що розташовані на території Новопокровської сільської ради Одеської області, які орендовані Фермерським господарством "Стоянов А.А." на підставі договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок - відмовлено повністю.

У задоволені зустрічного позову відмовлено.

Мотивуючи рішення суд першої інстанції дійшов висновку про порушення прав позивача за первісним позовом, як законного користувача спірними земельними ділянками.

При цьому, враховуючи відсутність належних доказів, які б підтверджували проведення державної реєстрації права оренди земельних ділянок на підставі договорів оренди землі від 01.09.2014 р. ФГ "Дінекс-Агро", суд першої інстанції дійшов висновку, що право оренди зазначених земельних ділянок у ФГ "Дінекс-Агро" не виникло. Враховуючи вказане, суд першої інстанції дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення зустрічного позову.

За апеляційною скаргою Фермерського господарства "Дінекс-Агро" Одеській апеляційний господарський суд (судді: В.В. Бєляновський, Т.А. Величко, С.В. Таран), переглянувши рішення господарського суду Одеської області від 27.05.2015 р. в апеляційному порядку, постановою від 30.07.2015 р. залишив його без змін з тих же підстав.

Фермерське господарство "Дінекс-Агро" подало до Вищого господарського суду касаційну скаргу в якій просить рішення господарського суду Одеської області від 27.05.2015 року в частині заборони ФГ "Дінекс-Агро" здійснювати обробіток (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів Фермерського господарства "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) земельних ділянок, що розташовані на території Новопокровської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, а також в частині відмови ФГ "Дінекс-Агро" у задоволенні зустрічного позову скасувати.

Рішення господарського суду Одеської області від 27.05.2015 року змінити та у задоволенні первісного позову відмовити повністю.

Зустрічний позов задовольнити частково, у редакції, викладеній у касаційній скарзі.

В іншій частині зустрічних позовних вимог залишити без змін.

В обґрунтування касаційної скарги заявник зазначив, що судами першої та апеляційної інстанції зроблені хибні висновки про наявність у позивача права на судовий захист, оскільки державна реєстрація договорів оренди проводилась без відома власників земельних ділянок, а у деяких випадках з підробленням його підпису.