ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2014 року Справа № 916/3390/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Дроботової Т.Б. - головуючого Волковицької Н.О. Рогач Л.І.за участю представників сторін:позивачане з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чиномвідповідачане з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чиномрозглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради на постановувід 15.04.2014 року Одеського апеляційного господарського судуу справі№916/3390/13 господарського суду Одеської області за позовомДепартаменту комунальної власності Одеської міської ради доТовариства з обмеженою відповідальністю "Іріанна"простягнення 68463,33 грн.ВСТАНОВИВ:
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Іріанна" про стягнення 68463,33грн., з яких 27573,35 грн. - боргу з орендної плати та 40889,98грн. неустойки за неповернення орендованого майна.
Рішенням господарського суду Одеської області від 17.02.2014 року (суддя Брагіна Я.В.) позовні вимоги задоволені частково.
З Товариства з обмеженою відповідальністю "Іріанна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради стягнуто 27573,35грн. основного боргу з орендної плати, 31435,79грн. - неустойки, 1483,56грн. - витрат, пов'язаних із сплатою судового збору.
В частині стягнення 9454,19 грн. неустойки відмовлено.
За апеляційною скаргою Департаменту комунальної власності Одеської міської ради судове рішення переглянуте в апеляційному порядку і постановою Одеського апеляційного господарського суду від 15.04.2014 року (головуючий суддя Бойко Л.І., судді Величко Т.А., Таран С.В.) змінено, резолютивну частину рішення викладено у наступній редакції:
"Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Іріанна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради 27573,35 грн. основного боргу з орендної плати, 37482,48 грн. неустойки, 1302,00 грн. судового збору.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Іріанна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради судовий збір у розмірі 651,00 грн."
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Одеського апеляційного господарського суду від 15.04.2014 року в частині відмови у задоволенні решти позовних вимог.
Скаржник посилається на порушення апеляційним судом приписів статей 230, 231 Господарського кодексу України, статті 785 Цивільного кодексу України та статей 170, 185, 188 Податкового кодексу України.
Обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши суддю - доповідача, перевіривши в межах вимог статей 108, 1117 Господарського процесуального кодексу України наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні та постанові у даній справі, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи 10.12.2001 року між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської ради) згідно рішення Одеської міської ради №273-VІ від 31.01.2011 року "Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" та положення "Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради №384-VІ від 28.02.2011 року (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Іріанна" (орендар) був укладений договір № 8-176 оренди нежитлового приміщення, предметом якого є зобов'язання орендодавця передати, а орендаря прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 156,6 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул.Колонтаївська, 20.
Відповідно до пункту 2.1 договору оренди № 8-176 від 10.12.2001 року орендна плата визначається на підставі статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та рішення Одеської міської ради від 26.03.2003 року №1054-ХХІV "Про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади міста Одеси".
Пунктом 2.2 договору сторони передбачили, що за орендоване приміщення орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить 832,48грн. без урахування ПДВ та є базовою ставкою орендної плати за місяць.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.
Згідно пункту 2.3 договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, плата за користування земельною ділянкою.
Відповідно до пункту 2.4 договору орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.
Додатковими погодженнями до договору сторони погоджували продовження дії договору та збільшували розмір орендної плати.
Останнім додатковим погодженням до договору оренди №8-176 від 10.12.2001 року сторони встановили розмір орендної плати в місяць 9776,02грн. та продовжили строк дії договору до 26.12.2011 року.
Також судами встановлено, що рішенням господарського суду Одеської області від 19.12.2011 року у справі 13/17-4252-2011, яке було підписано 26.12.2011 року, договір оренди нежитлового приміщення № 8-176 від 10.12.2001року, укладений між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Іріанна" розірвано, виселено ТОВ "Іріанна" з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 156,6 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 20. З Товариства з обмеженою відповідальністю "Іріанна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради стягнуто заборгованість з орендної плати в сумі 104552,85грн., пеню в сумі 7185,75грн.
Зазначене рішення суду не було оскаржене, а тому відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України набрало законної сили 05.01.2011 року.
Як встановлено вказаним рішенням суду орендну плату стягнуто з відповідача станом на 01.11.2011 року.
Згідно постанови старшого державного виконавця Другого Приморського ВДВС Одеського міського управління юстиції по примусовому виконанню наказу №13/17-4252-2011 відповідачу надавався строк для добровільного виконання рішення суду від 19.12.2011 року до 14.02.2012 року.
Сервисы для юристов