ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 березня 2016 року Справа № 925/704/15 Колегія суддів Вищого господарського суду України у складі :
головуючого суддіХодаківської І.П.,суддівФролової Г.М., Яценко О.В.,розглянувши касаційну скаргу Фермерського господарства "Вікторія"на постанову від 17.11.2015 Київського апеляційного господарського судуу справі№925/704/15 господарського суду Черкаської областіза позовомФермерського господарства "Вікторія"до третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаГоловного управління Держземагентства у Черкаській області Ковалиська сільська рада Смілянського району Черкаської областіпровизнання незаконною бездіяльності Головного управління Держземагентства у Черкаській області та визнання укладеною додаткової угоди За участю представників сторін:
Від позивача - Шамов О.А. (дов. від 04.06.15)
Лещинський О.Й. (дов. від 04.06.15)
Від відповідача - не з'явились
До Вищого господарського суду України звернулись громадяни ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_66., ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, всього 57 осіб, із заявами про вступ у справу на стороні відповідача в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору. Заяви мотивовані тим, що вони є учасниками АТО на Сході України і за Наказами Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області їм, як учасникам АТО, було надано дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства. Вказані земельні ділянки входять до складу земельної ділянки, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди якої є предметом даного спору. Пізніше до деяких заяв додані Довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до яких земельні ділянки, виділені учасникам АТО, вже зареєстровані за ними на праві приватної власності.
Колегія суддів, розглянувши вищевказані заяви, відмовляє у їх задоволенні, оскільки відповідно до ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом. На стадії розгляду касаційної скарги вступ у справу в якості третіх осіб господарським процесуальним кодексом України не передбачений.
ВСТАНОВИЛА:
Фермерське господарство "Вікторія" звернулось до господарського суду Черкаської області з позовом до Головного управління Держземагенства у Черкаській області про визнання незаконним зволікання відповідача у поновлені на новий строк дії Договору оренди від 09.02.2005, який був укладений між Смілянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Вікторія" та визнання укладеною з моменту набрання рішенням законної сили у даній справі Додаткову угоду до Договору оренди землі від 21.02.2005 в редакції позивача.
Рішенням господарського суду Черкаської області від 26.06.2015 (суддя Довгань К.І.) позов задоволено частково, визнано укладеною Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 09.02.2005 між сторонами: орендодавцем - Головним управлінням Держземагентства у Черкаській області та орендарем - Фермерським господарством "Вікторія" в редакції наведеній у резолютивній частині судового рішення, за якою поновлено на 10 років Договір оренди землі від 09.02.2005; в решті позову відмовлено; скасовано забезпечення позову, застосоване згідно ухвали суду від 21травня 2015 року.
Постановою колегії суддів Київського апеляційного господарського суду від 17.11.2015 у складі: Ільєнок Т.В., Куксова В.В., Яковлєва М.Л. рішення господарського суду першої інстанції скасовано частково, прийняте нове судове рішення, яким в позові відмовлено повністю.
ФГ "Вікторія" у касаційній скарзі просить постанову апеляційної інстанції скасувати, рішення господарського суду першої інстанції залишити в силі. Скарга мотивована неправильним застосуванням та порушенням Київським апеляційним господарським судом норм чинного законодавства, зокрема, ст.33 Закону України "Про оренду землі".
Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 09.02.2005 між Смілянською районною державною адміністрацією та ФГ "Вікторія" укладено Договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2005 за №040579200001.
Предметом Договору оренди є земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 154,6963 га в адміністративних межах Ковалиської сільської ради Смілянського району Черкаської області.
Відповідно до п.8 Договору його укладено на 10 років, тобто до 21.02.2015. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Додатковою угодою від 24.01.2008 внесено зміни в Договір оренди земельної ділянки щодо встановлення з 01.01.2008 орендної плати в розмірі 2,5% від нормативної грошової оцінки землі.
Додатковою угодою від 24.02.2011 внесено зміни в договір оренди земельної ділянки щодо встановлення орендної плати в розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки землі.
Відповідно до п.14 Договору земельна ділянка передається для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.
14.11.2014 в зв'язку із закінченням строку діючого Договору оренди в канцелярію Головного управління Держземагентства у Черкаській області орендарем була подана письмова заява з проханням поновити Договір оренди землі, укладений між Смілянською районною державною адміністрацією та ФГ "Вікторія", зареєстрований 21.02.2005 за №040579200001. До заяви додано проект Додаткової угоди про поновлення строку дії Договору. Заява прийнята та зареєстрована.
Лист-заперечення щодо відмови у поновленні строку дії Договору оренди земельної ділянки на новий строк від Головного управління Держземагенства у Черкаській області на адресу позивача не надходив.
20.02.2015 позивач повторно направив Головному управлінню Держземагенства у Черкаській області повідомлення щодо поновлення строку дії Договору оренди землі, до якого приклав проект відповідної додаткової угоди.
21.02.2015 строк дії Договору оренди закінчився, однак, як встановлено судом першої інстанції, протягом місяця, тобто до 21.03.2015 лист щодо відмови у поновленні договору на новий строк від відповідача Головного управління Держземагенства у Черкаській області позивачу не надходив.
Позивач продовжив користуватись земельною ділянкою та сплачувати за неї орендну плату.
14.04.2015 на адресу позивача надійшла відповідь Головного управління Держземагентства у Черкаській області від 09.04.2015 за №826/0/300-15, якою відмовлено у поновленні строку дії Договору оренди землі з підстав недосягнення домовленостей щодо орендної плати та інших істотних умов Договору.
Вищенаведене стало підставою для звернення ФГ "Вікторія" до господарського суду з даним позовом про визнання незаконним зволікання відповідача у поновлені на новий строк дії Договору оренди від 09.02.2005, який був укладений між Смілянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Вікторія" та визнання укладеною з моменту набрання рішенням законної сили у даній справі Додаткову угоду до Договору оренди землі від 21.02.2005 в редакції позивача.
Сервисы для юристов