ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 березня 2015 року Справа № 910/4390/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого - Ткаченко Н.Г.
Суддів - Катеринчук Л.Й.
Куровського С.В.
за участю представників : ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" - Давиденка М.А.; Генеральної прокуратури України - Клюге Л.М.; Київської міської ради - Лисенко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві касаційну скаргу ліквідатора ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" арбітражного керуючого Кіцула С.Б.
на постанову Київського апеляційного господарського суду від
22.01.2015 та рішення Господарського суду міста Києва від 29.09.2014 по
справі № 910/4390/13 за позовом Київського прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Київської міської ради до ВАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки,-
В С Т А Н О В И В:
У березні 2013 Київський прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері звернувся в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовом до суду до ВАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" в якому просив розірвати договір оренди земельної ділянки від 18.09.2008 та зобов"язати відповідача повернути Київській міській раді земельну ділянку, площею 31089 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, яка розташована за адресою: вул. Амурська, 6 у Голосіївському районі міста Києва, у стані, придатному для її подальшого використання.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.09.2014 по справі № 910/4390/13 /судді : Балац С.В., Удалова О.Г., Сівакова В.В./ позовні вимоги задоволено, розірвано договір оренди земельної ділянки від 18.09.2008, що укладений між Київською міською радою та ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів"; зобов'язано ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 31089 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, яка розташована за адресою: вул. Амурська, 6 у Голосіївському районі м.Києва, у стані, придатному для її подальшого використання; стягнуто з ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" в дохід державного бюджету України судовий збір за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру в сумі 1 218,00 грн. 00 коп.; судовий збір за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру в сумі 73 080,00 грн. 00 коп.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.01.2015 по справі № 910/4390/13 /судді: Михальська Ю.Б., Отрюх Б.В., Тищенко А.І./ рішення Господарського суду м.Києва від 29.09.2014 залишено без змін.
В касаційній скарзі ліквідатор ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" арбітражний керуючий Кіцул С.Б. просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 22.01.2015 та рішення Господарського суду міста Києва від 29.09.2014, посилаючись на те, що вони постановлені з порушенням норм матеріального і процесуального права та прийняти нове рішення по справі, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Заслухавши доповідь судді Ткаченко Н.Г., пояснення представника відповідача, який підтримав касаційну скаргу у повному обсязі, представників Генеральної прокуратури України та Київської міської ради, які заперечували проти касаційної скарги, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів прийшла до висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справи, Київською міською радою прийнято рішення від 14.06.2007 № 858/1519 про передачу ВАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку загальною площею 3,12 га для експлуатації та обслуговування будівель і споруд заводу по вул. Амурській, 6 у Голосіївському районі м.Києва (а.с.10, 11 т.1).
Рішенням № 45/45 від 17.07.2008 Київської міської ради продовжено термін дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, по яких не укладено договорів, до 31.10.2008 року /а.с.12 т.1/.
Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Між ВАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" та Київською міською радою 18.09.2008 укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до умов якого, Київська міська рада, на підставі рішення Київської міської ради від 14.06.2007 № 858/1519 та від 17.07.2008 № 45/45, за Актом приймання-передачі передає, а ВАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" приймає в оренду земельну ділянку з такими характеристиками: місце розташування: вул. Амурська, 6 у Голосіївському районі м. Києва ; розмір - 31089 кв.м.; цільове призначення - для експлуатації та обслуговування будівель і споруд заводу; кадастровий номер - 8000000000:79:286:0005/п. 1.1, 2.1. договору/.
Сторони, пунктом 2.2 договору, погодили нормативну грошову оцінку земельної ділянки - 15 233 847,25 грн.
Строк дії договору становить, згідно з п.3.1. договору 15 (п'ятнадцять) років.
Відповідно до п.4.2. договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі трьох відсотків від її нормативно грошової оцінки.
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Згідно п.4.5. договору, розмір орендної плати може змінюватись за згодою сторін, шляхом прийняття відповідного рішення Київською міською радою та внесенням змін до цього договору.
Сервисы для юристов